融创春晖十里岚峰庭小区测评
7.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

融创春晖十里岚峰庭位于大渡口区金家湾板块,于2012-2018年竣工,房龄较新,由重庆融品汇智房地产开发有限公司开发,小区共6栋住宅楼,容积率约1.6,均由高层住宅组成,小区户型有81㎡左右的二居室、82㎡-105㎡左右的三居室、四居室,小区绿化率约33%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率约33%,绿化面积较小;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.9 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

1270米

步行至地铁

75个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离金家湾地铁站约725m,途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便。小区距离车家坪公交站约135m,218路、225路、235路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离白家湾立交桥/西城大道(路口)约709m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于63% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.2

44个

附近幼儿园

14个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
9.0 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.6

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率为33%,小区内楼栋之间和道路两旁种植着绿植景观,空气清新;小区还有个小广场,居民晚饭后喜欢在这里玩耍;小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共6栋住宅楼,容积率约1.6,均由高层住宅组成,小区户型有81㎡左右的二居室、82㎡-105㎡左右的三居室、四居室。
出入口
小区主要出入口位于,金桥路与兴盛路交叉路口东北(天泰钢城印象路南)附近,早晚高峰时期可能会发生拥堵,建议居民选择避开高峰时期出行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 986户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共1075车位
  • 地下1075个
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.7 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场(大渡口店),居民可到此处购物。距离小区53m左右有羊背篼生鲜超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区43m左右有十里香干锅,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有大渡口区第二人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区665m左右有大渡口区茄子溪街道兴盛社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区785m左右有百家汇农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区453m左右有中国邮政储蓄银行(兴盛路邮政营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区527m左右有中国移动通信(麦顺通讯器材经营部八桥店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约650m有庹家坳社区公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约667m有重庆市公安局大渡口区分局茄子溪派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有太平洋电影城(重庆半岛逸景店),方便居民看电影。距离小区约466m有澜庭汇SPA水疗养生馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约129m有力民健身游泳,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
建议改善置业型人群,可以选择户型面积82㎡-105㎡左右的三居室、四居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积81㎡左右的二居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为81㎡左右的二居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为82㎡-105㎡左右的三居室、四居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
8.2 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费