小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
富力城新壹站小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

富力城新壹站位于重庆市沙坪坝区大学城板块，于2019年竣工。小区由广州富力地产（重庆）有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共12栋楼，户型面积在20㎡-108㎡左右，房型为1房-4房。小区主力户型为73㎡左右的小三居，能够满足刚需型人群的购房需求。小区容积率为6.8，绿化面积不大。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁较近，居民出行方便；
  • 小区距离医院近，就医方便；
  • 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点
  • 小区部分楼栋临街，居民受噪音影响；
  • 小区绿化面积较小，环境一般。
地段交通
8.3 分 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

500米

步行至地铁

114个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约461m是大学城地铁站，轨道交通1号线途经此站。距离小区约431m有人民小学公交站，此站途经240路区间、241路公交车；距离小区约440m有轨道大学城站公交站，途经240路、240路区间、241路等公交车；小区距离约485m有大学城中路公交站，途经264路、565路、1492路等公交车，居民公交出行便利。小区距离学城大道/景阳路(路口)约204m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分 高于65% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.1

初中

7.6

45个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
8.9 分 高于72% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.2

停车便捷

8.1

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化面积较小，道路两旁和楼栋旁有树木和低矮灌木丛。小区物业会定期绿植，植被维护情况较好。小区内有儿童乐园，供孩子们玩耍；每栋楼下有乒乓球台，居民可以在这里打乒乓球。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面以灰色和米色搭配，由涂料粉刷而成。小区于2019年竣工，房龄较新，物业和居民维护较用心，整体看上去较新，无墙皮脱落。
楼栋分布
小区容积率为6.8。小区共12栋楼，户型面积在20㎡-108㎡左右，房型为1房-4房。小区主力户型为73㎡左右的小三居，能够满足刚需型人群的购房需求。
出入口
小区有1个出入口。小区主出入口位于大学城中路38号。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2360户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施；
  • 乒乓球台；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业工作人员服务态度较好，工作尽职尽责。小区保洁人员打扫卫生及时，每天会定期清理小区内的垃圾桶，保持环境卫生。小区内有菜鸟驿站，供居民存取快递。
安保
小区配备多名保安，门口设有岗亭，有保安值班，外来车辆和人员进入小区需登记。小区内重要路段都安装了监控，并且与110系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障居民安全。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
物业费用
  • 5元/㎡/月
车位
  • 共1730车位
  • 地下1730个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分 高于93% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

1个

便利店

商业配套
千佰汇广场距小区约791m，龙湖重庆U城天街距小区约1.8km,居民购物、逛街较方便。距离小区约19m有美宜佳便利店(景阳路店)，居民步行可达，方便居民日常采购。距离小区约86m有黑先森甜品，居民可来此购买甜品。
医疗资源
距离小区约1.4km有重庆大学医院，居民就医方便。距离小区约261m有黄伶俐中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约95m有缘城大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约793m有虎溪老街临时市场，大学城综合农贸市场(富力城店)距小区约1.2km,居民买菜方便。距离小区约96m有中国光大银行(重庆大学城支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约269m有中国移动，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约614m有大学城中央公园，居民晨练、散步方便。距离小区约2km有巴蜀古代建筑博物馆，居民周末可带孩子来此参观。距离小区约1.3km有四川美术学院-逸夫图书馆，居民周末可以来此阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约782m有万众国际影城(富力城店)，居民观影方便。距离小区约700m有维景荟商务娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约479m有健身工作室，居民健身方便。
交易价值
7.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

7.8

买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择面积约73㎡的三室，可以办理分期贷款，减轻经济负担。对于三代同堂家庭来说，可以选择面积约108㎡的四室，房间较多，可以满足孩子和老人的居住需求，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可以把出售对象定位到白领人群，一定程度可以提高房屋成交率。另外，建议业主对房屋进行合理装修，保持房屋干净，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与他人合租73㎡左右的二室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住108㎡左右的四室，房间较多，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，日常生活很方便。小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边学校林立，孩子上学方便。
业主特征
小区房龄较新，入住率不高。小区业主多为刚需型置业者，也有为了孩子上学方便在此购房的中年人士。小区邻里关系友善，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

富力城倾城里小区测评贝蒙天地小区测评富力城书香里小区测评龙湖西宸原著(一组团)小区测评贝蒙天地锦墅(别墅)小区测评富力院士廷(B组团)小区测评金科廊桥水乡四组团小区测评富力城河畔里小区测评富力院士廷(A组团)小区测评龙湖花漫庭小区测评富力城公园别墅小区测评龙湖U城8组团小区测评协信城立方一期小区测评富力城天禧小区测评湖岸家园(B区)小区测评富力城地壹站小区测评金科廊桥天都小区测评宝嘉花与山(东区)小区测评协信城立方玺院小区测评协信城立方揽院小区测评