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- 融创滨江壹号观麓台
- 12769 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 石井坡265号
- 重庆融创阳煤朗裕置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 融创滨江壹号观麓台小区位于沙坪坝区双碑板块，于2020年竣工，由重庆融创阳煤朗裕置业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为3.92左右，楼栋总数约9栋；小区户型多样，103㎡左右的三房两厅两卫为主力户型。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距艺术公园较近，生态环境好；
- 小区附近有轻轨站，居民乘坐轻轨方便。
缺点- 小区距离轻轨较近，有轻微噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
16米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线石井坡轻轨站约202m，小区居民乘坐轻轨较近；距小区125m左右是石井坡派出所公交站，232路公交车经过此站点，距小区173m左右是轨道石井坡站公交站，202路等公交车经过此站点，居民日常上班上学都比较方便；小区距詹5纵一路约348m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.2
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；小区内还有运动场、健身设施等，整体环境较好，孩子们喜欢在这里玩乐，相处融洽。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料也比较好，房屋品质高；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.92左右，楼栋总数约9栋；小区户型多样，103㎡左右的三房两厅两卫为主力户型。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、南门、北门，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1395户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.92
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，外来人员不可随意进出，提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司重庆分公司
物业费用
- 5.0元/㎡/月
车位
- 共1082车位
- 地下1082个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距浪升双城天街约1.5km，居民可以在此进行休闲购物；距小区366m左右有麦德龙(沙坪坝商场)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；可购(詹５纵一路店)距离小区约105m，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区324m左右有东华医院，居民就医可以来此，这是一家综合医院，比较方便；距离小区门口大约141m有重庆沙坪坝临河金属加工厂卫生所，轻微的症状可以来此诊疗；离小区95m左右有药济大药房，满足居民的药品需求。
生活服务
距离小区550m左右有塆亚特农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区901m左右有中国邮政储蓄银行(特钢支行)，居民办理银行业务方便；距离小区415m左右有中国移动(5G体验店)，一些日常通信业务办理便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约533m处有石井坡街道办事处，居民有问题能够及时解决；石井坡派出所距小区109m左右，小区周边治安较好；艺术公园距离小区287m左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区出门约1km有耍娃娱乐KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；GT健身距小区184m左右，许多居民来此游泳；距小区1.4km左右有禅舞瑜伽，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。
融创滨江壹号观麓台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12881元/㎡
0.62%
01-19
12786元/㎡
0.74%
01-26
12704元/㎡
0.64%
02-02
12646元/㎡
0.46%
02-09
12739元/㎡
0.74%
02-16
12832元/㎡
0.73%
02-23
12901元/㎡
0.54%
03-02
12996元/㎡
0.74%
03-09
12964元/㎡
0.25%
03-16
12862元/㎡
0.79%
03-23
12802元/㎡
0.47%
03-30
12769元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12932元/㎡
9.04%
2024-06
13484元/㎡
5.1%
2024-07
13603元/㎡
4.2%
2024-08
13341元/㎡
5.54%
2024-09
12902元/㎡
7.64%
2024-10
12750元/㎡
6.19%
2024-11
12782元/㎡
3.02%
2024-12
13071元/㎡
0.39%
2025-01
12745元/㎡
1.18%
2025-02
12887元/㎡
1.15%
2025-03
12794元/㎡
1.39%
2025-04
12769元/㎡
1.24%
融创滨江壹号观麓台问答
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