龙湖云瑶玉陛陛川小区测评
7.8
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

龙湖云瑶玉陛小区位于重庆市渝北区悦来板块,由重庆龙湖恒宜房地产开发有限责任公司开发建成,小区楼栋总数约为66栋,建筑类型为小高层,容积率为1.4,小区户型面积有76㎡-182㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%,环境较好,空气清新。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 距离小区2.5㎞以内无大型医院,居民就医不便;
  • 小区靠近悦港大道,早晚高峰期容易拥堵。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.4

485米

步行至地铁

24个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1.3㎞左右有从岩寺-地铁站,该站途经轨道交通9号线二期,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有悦港大道路口-公交站,696路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有银昆高速/G85入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

7.5

23个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
9.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.7

新旧程度

9.9

停车便捷

8.6

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约36%,环境较好,小区内建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身,还有篮球场、羽毛球场等,方便居民打球锻炼,小区有儿童娱乐场地,方便小朋友玩耍锻炼,小区整体环境安静整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为乳白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡,小区楼栋总数约为66栋,建筑类型为小高层,容积率为1.4,小区户型面积有76㎡-182㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
龙湖云瑶玉陛出入口位于渝北区秋成大道与悦港大道交叉路口往东南约150m,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通,保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责,小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 3.8元/㎡/月
车位
  • 共1018车位
  • 地下1018个
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

9个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有重庆中粮大悦城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区1.5㎞左右有优元超市(巴蜀小学店),方便居民购买日常所需。距离小区1.4㎞左右有云嘉便利店(数据谷店),居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远,居民就医不方便。距离小区780m左右有渝北区仙桃村卫生室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.3㎞左右有华忠药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9㎞左右有悦来菜市场,居民买菜方便。距离小区2.4㎞左右有中国建设银行(重庆渝北中央公园支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.8㎞左右有中国电信(仙桃大桥营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有重庆渝北星轶STARX影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有灵梵瑜伽会馆,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在76㎡左右的3居室,资金压力相对较小,小区距离地铁站较近,平时上下班比较方便,而且娱乐场所较多,居住较为舒适。对于家庭成员比较多的购房者来说,可以购买面积在182㎡左右的5居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻人来说,可以与人合租76㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上下班比较方便。对于家庭租户来说,可以租住面积在182㎡左右的5居室,面积相对较大,居住较为舒适。
用户评价
8.1 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,小区附近交通便捷,方便居民日常出行,居民居住体验良好,邻里关系和睦。
业主特征
小区多为业主自住,入住率较高,年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作,小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 3.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费