凯德九章(一期)二手房，重庆凯德九章(一期)附近楼盘新房，凯德九章(一期)均价-58同城

凯德九章(一期) 交通便捷停车方便正规商品房次新小区

3 室 2 厅 2 卫

141.08㎡

南

低层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

239 万

16941元/㎡

冉家坝次新小区楼下轻轨商业拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

141.93㎡

北

中层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

满二年

303 万

21349元/㎡

凯德九章丶7.8米LDK大横厅丶PR 级面宽丶价格真实不虚假

4 室 2 厅 3 卫

209㎡

南北

低层(共50层)

2024年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

490 万

23445元/㎡

New冉家坝（龙湖天街）轻轨环线丶婚房装修丶来电可小刀

4 室 2 厅 2 卫

125.2㎡

南北

低层(共40层)

2022年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

满二唯一

245 万

19569元/㎡

可谈真实在售有钥匙业主安心卖采光充足视野好

4 室 2 厅 2 卫

130㎡

南

中层(共50层)

2022年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

满二唯一

225 万

17308元/㎡

龙必卖好房龙湖天街轻轨出口冉家坝地标凯德九章随时看房

3 室 2 厅 2 卫

142㎡

南

中层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

270 万

19015元/㎡

高端盘，冉家坝龙湖旁豪宅品质大平层，门口轻轨

3 室 2 厅 2 卫

141㎡

南

中层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

满二年

260 万

18440元/㎡

天街商圈轻轨近在咫尺城市核心品质大平层急卖

4 室 2 厅 2 卫

141.08㎡

南

中层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

269.8 万

19124元/㎡

渝北区凯德九章一期四房 350.2万

4 室 2 厅 2 卫

153.77㎡

北

高层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

350.2 万

22775元/㎡

渝北区凯德九章一期三房 319.3万

3 室 2 厅 2 卫

141㎡

南

低层(共40层)

2021年建造

凯德九章(一期)

渝北北环余溪北路2号

319.3 万

22646元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

394米

步行至地铁

153个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是体育公园，约394米；距离小区最近的公交站是余松路立交西，465路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.6

小学

8.0

初中

8.8

115个

附近幼儿园

16个

附近小学

28个

附近初中

居住品质

小区绿化

9.6

舒适程度

6.4

新旧程度

9.9

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

44.0%

绿化率

4.5

容积率

1:1.7

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.8

餐饮服务

7.8

银行金融

9.3

4个

购物中心

12个

综合医院

距离小区最近的购物中心是龙湖源著天街，约227米；最近的综合医院是重庆冉家坝医院，约1086米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

凯德九章(一期)近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

22436元/㎡

1.38%

01-19

22836元/㎡

1.78%

01-26

23243元/㎡

1.78%

02-02

23378元/㎡

0.58%

02-09

23597元/㎡

0.94%

02-16

23624元/㎡

0.11%

02-23

23623元/㎡

03-02

23661元/㎡

0.16%

03-09

23529元/㎡

0.56%

03-16

23577元/㎡

0.2%

03-23

23507元/㎡

0.3%

03-30

23445元/㎡

0.26%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

21054元/㎡

8.71%

2024-06

21462元/㎡

7.7%

2024-07

21107元/㎡

9.06%

2024-08

21798元/㎡

8.14%

2024-09

22227元/㎡

2.15%

2024-10

22101元/㎡

0.16%

2024-11

22410元/㎡

1.88%

2024-12

21877元/㎡

2.11%

2025-01

23187元/㎡

9.34%

2025-02

23645元/㎡

11.98%

2025-03

23487元/㎡

12.46%

2025-04

23445元/㎡

11.96%

凯德九章(一期)问答

附近有没有一室一厅的整租，一千多点的

张云波：周边一室一厅品质好点的龙湖源著。

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张玲：房源肯定是有的，就是装修好一点的价格会高一点，装修差一点的便宜一些

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肖贤兰：你好，小区还有一室一厅的房子出租，装修不一样，租金有点浮动

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周云川：有的，看装修好点的高点，差点的低一些，就看你自己的选择

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苏杨：有是肯定有的就是租金要根据装修情况还有小区市场价

YYYY-MM-DD

物业费停车费多少钱

蒋秀利：您好老师，这边物业费是大平层3.98元，高层是3.78元，停车现在免费

YYYY-MM-DD
徐小枫：你好物业费3.98到5块，停车费450左右每月

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刘华：物业费是3.68-5块钱。停车位的话是按照小时或者月租

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谭中菊：您好！看老师问的哪种产品？物业费有3.78元-5元

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吴海洋：物业费在5元钱，停车一个月500左右。

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这套房子有房产税吗

张云波：你好，没有房产税，没有超线

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杨杰：你好，现在基本都没有房产税了，取消房产税这个政策了

YYYY-MM-DD
陈江：你好老师现在180平米以下免。超过建面28000有房产税

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李国安：老师你好，你说的豪宅税吗

YYYY-MM-DD
唐艳：没有的，现在取消了房产税这个征收政策了

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小区环境怎么样？

李正南：你好，小区是次新小区。环境好。绿化也好。

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郑青青：现在的新小区环境都挺好的。环境优美，高绿化，品质小区。

YYYY-MM-DD
罗彬：老师您好，这个小区的环境挺不错的，到时候可以去现场了解

YYYY-MM-DD
张余霞：您好老师、凯德九章由来福士设计团队打造，开发商是新加坡的，绿化理念先进表现美观，绿化率很高。

YYYY-MM-DD
胡鹏：老师你好！小区的绿化率在百分之35左右，

YYYY-MM-DD

小区价格在这片定位是什么档次？

李小丽：小区价格在这一片属于*档的了，和龙湖源著的洋房、两江春城的洋房、绿城蘭园，差不多。

YYYY-MM-DD
罗彬：小区价格在这一片属于*档的了，和龙湖源著的洋房、两江春城的洋房、绿城蘭园，差不多。

YYYY-MM-DD
刘爱龙：高档的改善型住宅

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王承宏：在这个地方属于高端产品，高品质带精装修，来福士团队打造，新加坡开发商、绿化高，配套全。

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高鹏程：您好，凯德九章属于高端居住区，冉家坝标志性楼盘

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凯德九章(一期)周边小区房源

温馨家园带电梯南北通透近医院双卫格局精装修

3 室 2 厅 2 卫

119.11㎡

南北

中层(共24层)

2005年建造

温馨家园

渝北冉家坝松石支路168-176号

满二年新上

98 万

8228元/㎡

江北区光华可乐小镇二房

2 室 2 厅 1 卫

74.28㎡

西

高层(共31层)

2011年建造

光华可乐小镇(B区)

江北南桥寺福居路12号

唯一住房

67.4 万

9074元/㎡

渝北区两江春城和风苑三房 133.9万

3 室 2 厅 2 卫

98.01㎡

北

高层(共24层)

2016年建造

两江春城和风苑

渝北冉家坝天竺路373号

133.9 万

13662元/㎡

渝北区两江春城和风苑三房精装保持好，近龙湖天街环线

3 室 2 厅 2 卫

98.01㎡

北

高层(共24层)

2016年建造

两江春城和风苑

渝北冉家坝天竺路373号

唯一住房

133 万

13571元/㎡

次新精装三房，品质小区里的理想生活家

3 室 2 厅 2 卫

97.6㎡

南北

低层(共28层)

2017年建造

两江春城和风苑

渝北冉家坝天竺路373号

满五年

142 万

14550元/㎡

凯德九章(一期)同区域房源推荐

国企中央公园居家三房家电齐全随时看房

3 室 2 厅 2 卫

95.41㎡

南

低层(共33层)

2018年建造

中交中央公园和颂

渝北中央公园云飞路225号

108 万

11320元/㎡

渝北中央公园品质三房全新装修诚心出售随时看房

3 室 2 厅 2 卫

95.41㎡

东

高层(共33层)

2018年建造

中交中央公园和颂

渝北中央公园云飞路225号

121 万

12683元/㎡

次新小区全新装修价格美丽诚心出售哦

3 室 2 厅 2 卫

92㎡

西南

低层(共33层)

2020年建造

中交中央公园美麓

渝北中央公园云蔓路49号

113 万

12283元/㎡

渝北区渝铁家苑全新精装修三房 116万临地铁配套完善

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南

中层(共28层)

2012年建造

渝铁家苑(一二期)

渝北龙头寺梧桐路15号

116 万

11718元/㎡