小区整体绿化率达30％左右，小区内树木葱郁，植物种类多样，景致优美。小区内配有大草坪并配有儿童游乐设施，我们经常可以看到有父母带着孩子在这边放松游玩，也是老人们打太极、做运动、休闲锻炼的首选之地。特色廊架可以供住户临时休憩，夏季可在这里乘凉聊天。

小区整体以卡其色涂料为主，属于现代简约风，整体线条流畅，简约大方，用简单的色彩，给人以舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。小区是2010年竣工，房龄较新，外立面看起来比较新，物业日常维护及时，未发现有墙皮掉落等现象。

小区建筑面积360000㎡左右，小区2010年竣工，绿化率30%，容积率2.6，总户数约为2163户，小区由7栋高层组成，小区属于一线江景房，居民在家里就可以欣赏长江的美景，小区主力户型为98㎡-100㎡左右的两室房型、122㎡-135㎡左右的三室房型。

小区共有3个出入口，南门和西南门这两个出入口都在南滨路109号附近，这两个出入口机动车和行人均可通过；西门在慈云路东50m左右，此门只允许行人通过，小区的2号和3号地下停车场属于立体停车场，在南滨路与慈云路交叉口东约150m的位置，靠近南滨路龙门浩周家湾9号附近是一个地上停车场，附近居民停车方便。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内有监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认、保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

小区周边商业配套设施完善，距小区约1km是地标时代购物广场，这里可以满足居民的生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游等需求，步行出游也十分方便。距小区约约700m有阳光超市(慈云路店)，可供居民采购日常所需用品。距离小区约900m还有街坊邻居（阳光100）店，可以满足居民日常的生活需求。

小区距离中国科学院大学重庆仁济医院800m左右，该院是重庆南岸的三级甲等综合医院，居民一般的疾病就医需求可满足；距离小区约800m是李永禄中医诊所，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；距离小区约500m，是桶君阁大药房，居民日常可以来此购药，非常方便。总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

距离小区1.3km左右有两家菜市场，东海长洲菜市场和东海长洲智慧生鲜市场，这两家菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区1km左右，有重庆农村商业银行（ATM)、渣打银行、中国建设银行等多家银行，为附近居民办理理财业务提供了便利；中国移动距离小区800m左右，周边居民办理手机通讯业务很方便。

小区附近公共资源设施较全，涂山雕塑公园距离小区1.2km左右，该公园以精湛的雕塑而成名，整座公园气势非凡，风景怡人，是居民们闲暇时间参观的首选；龙门书院距离小区900m左右，带动了区域内群众们爱书、读书的氛围，也方便了读者在图书馆体系内的通还通借，也使龙门书院书香浸润、文脉相济的氛围更加浓郁。

距离小区1km左右，是CGV影城(重庆来福士店)，居民闲暇时可以来看看电影，放松一下；飞纵健身距离小区500m左右，健身房环境较好，器材完善多样，为有健身需求的居民提供了便利；星巴克臻选咖啡·酒坊(来福士店)距离小区1km左右，深受周边年轻人和白领的喜爱。

小区的房价在整个板块内属于中上等水平，居民可以选择来此处投资或过度。对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择98㎡-100㎡左右的二房，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择 122㎡左右的三房，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择 135㎡左右的三室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区地理位置较好，所处板块发展潜力大，而且地铁、交通等都在小区附近，教育资源也比较丰富，因此会有很多有小孩的家庭和上班族在此购房，房东可以定位小区周边上班的人群，可以提高售卖几率；另外建议业主可以把房屋进行装修，家电配备齐全，打扫干净，可以加快房屋出售速度。

小区交通便利，配套设施齐全，非常适合附近的上班族在此居住，无论公交还是地铁都比较方便。如果是单身青年或年轻情侣，可选择98㎡- 100㎡左右的两居室，租金相对便宜，而且小区周边有商场、公园，出去逛街、游玩也非常方便。如果是有孩子的一家三口，可以选择122 ㎡左右的的三居室，附近教育资源丰富，小孩读书方便；如果家里有老人，建议选择靠近出入口的低楼层，大约135㎡的三居室，方便老人进出。

小区的地理位置优越，周边交通便利，医疗、生活等设施配备齐全，而且附近有对口学校，出租时房东可以将房子装修一下，家电配备齐全，卫生打扫干净，这样不仅容易出租，出租的价格也可以适当提高。

小区整体环境居住比较舒适，小区物业服务质量高，在安保、保洁方面做的非常仔细、认真，业主好评不断；小区属于一线江景房，从小区就可以看到江景，高台阔景，更开阔的是心境；小区物业在节假日也会举行一些庆祝活动，让居民之间能有更多的交流机会；小区本地居民占比较大，人员素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。

小区基本都为自住居民，住户多以三代人为主，小区里的老人和小孩相对会多一些；小区20-40岁的多为周边上班的白领，普遍文化水平较高，小区整体人员素质较高。