- 泰正花园
- 10262 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金紫街10号
- 重庆泰正（集团）有限公司
- 重庆弗伦物业服务有限公司
小区概述
- 泰正花园位于重庆市南岸区南坪金紫街8号，属于南坪板块。小区由重庆泰正集团有限公司投资开发，于2004年建成，住宅的产权为70年。小区由19栋超高层组成，建筑面积为150000㎡，占地面积为26978㎡，容积率为4.3，总户数为1155户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线南坪站约1公里，居民轨交出行方便
- 珊瑚中学距离小区500米左右，居民子女上学比较方便
- 小区建筑质量好，房屋品质高
缺点- 小区东侧的楼栋靠近金紫街，居民易受到噪音影响
- 小区车位较少，有车的住户停车比较不方便
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
236米
步行至地铁
249个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线南坪站约1公里，居民轨交出行方便。
公交：小区距离四小区公交站约100米左右，途经线路包括108路、115路、121路、305路、322路等，居民乘公交出行比较便利。
自驾：小区距离海峡路约400米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.3
126个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.1
新旧程度
7.6
停车便捷
6.7
物业服务
8.4
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到 52%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。绿油油的草坪都经过专业人士的精心修剪，草坪内有多处石板小路可供居民漫步其中。小区的中心区域，有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格是简约现代风格沿袭简约风格的主元素，融入了现代的生活元素，具有浓厚的文化气息。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面的色调以浅粉色和米白色为主，营造出一种和谐温馨、华贵典雅的氛围。整体外立面维护得一般，呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区由19栋超高层组成，建筑面积为150000㎡，占地面积为26978㎡，容积率为4.3，总户数为1155户。小区户型面积有两居73㎡-113㎡，三居户型114㎡-178㎡，四居户型142㎡-244㎡，五居及以上户型206㎡-320㎡。楼栋间距较窄，住房的采光和通风情况一般。
出入口
小区有东门和西门两个主要出入口。东门靠近小区1栋，出门为金紫街。西门靠近小区13栋，在南岸区公安分局花园路派出所附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2063户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 5.56
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内有幼儿园，方便学龄前儿童接受学前教育。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心，有问题都能随叫随到，解决的也很及时，住户生活比较舒心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆凯特尔物业管理公司，办公地点在渝中区中山二路168号，联系电话为023-63731070。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共311车位
- 地下311个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面260.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
10个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家乐福、永辉超市万达广场店和肯德基等。
1、家乐福距离小区1公里，商品种类齐全，居民购买生活用品十分方便。
2、肯德基距离小区900米左右，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离永辉超市万达广场店1公里，便于居民购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院和花园路街道方家湾社区卫生服务站等。
1、南岸区妇幼保健院距离小区2公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、南岸区人民医院距离小区1.2公里左右，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
3、小区距离花园路街道方家湾社区卫生服务站300米左右，能够满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有重庆银行、红兴蔬菜和中国电信等。
1、重庆银行距离小区200米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、红兴蔬菜距离小区200米左右，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、小区距离中国电信200米左右，居民可以来此办理各种手机话费业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南湖公园、融侨公园和重庆黄桷坪钢琴博物馆等。
1、南湖公园距离小区500米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
2、融侨公园距离小区2.2公里，有望成为重庆第一的滨江内湖公园。
3、小区距离重庆黄桷坪钢琴博物馆3.3公里，居民可以来此游览参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有重庆横店影城南坪店、星巴克和KG健身等。
1、重庆横店影城南坪店距离小区600米左右，是居民日常看电影放松的好去处。
2、星巴克距离小区900米，咖啡馆内环境优雅，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离KG健身800米左右，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持完美身材。
泰正花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10363元/㎡
0.5%
02-18
10336元/㎡
0.26%
02-25
10297元/㎡
0.38%
03-03
10259元/㎡
0.37%
03-10
10250元/㎡
0.09%
03-17
10270元/㎡
0.2%
03-24
10343元/㎡
0.71%
03-31
10415元/㎡
0.7%
04-07
10468元/㎡
0.51%
04-14
10410元/㎡
0.55%
04-21
10280元/㎡
1.25%
04-28
10262元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11184元/㎡
6.95%
2023-06
11172元/㎡
8.68%
2023-07
11225元/㎡
6.17%
2023-08
11177元/㎡
4.1%
2023-09
10957元/㎡
4.52%
2023-10
10759元/㎡
7.76%
2023-11
10770元/㎡
8.39%
2023-12
10724元/㎡
8.64%
2024-01
10470元/㎡
11.24%
2024-02
10310元/㎡
12.12%
2024-03
10343元/㎡
9.39%
2024-04
10262元/㎡
8.67%
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