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电建小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 电建小区位于重庆市南岸区金山路，属于南坪板块。小区是由北京万方源房地产开发有限公司开发的，于2000年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为43000㎡，共510户，容积率为3.5，绿化率为30％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线南坪站仅1公里，居民地铁出行十分方便
- 一帆幼儿园距小区仅100米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 开放式小区人流量比较大，比较不好管理
- 小区部分楼栋临近金山路，较为嘈杂
地段交通
9.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
472米
步行至地铁
225个
附近公交站
9个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线南坪站仅1公里，距四公里站1.3公里，距工贸站1.4公里，距五公里站1.7公里，距铜元局站2.1公里，距六公里站2.5公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有金山路小学公交站、金山路公交站、春风绿苑公交站、金紫街公交站、万寿路口公交站、南坪中学公交站，途径路线有353路、354路、356路、365路、372路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门南行1公里为海峡路，小区距金山路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.3 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.4
133个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.2
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，小区于2000年竣工，经过风吹日晒，墙体有脱落痕迹，外立面略旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积为43000㎡，共510户，容积率为3.5。小区楼栋层高有7层-30层。小区有二居户型面积为73㎡-85㎡，小区楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区共有1个主出入口，为西门，临近金山路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是北江物业管理有限公司，办公地址位于重庆市江北区建新西路2号23楼。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
275个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有星光时代购物中心、麦德龙、绿园连锁超市等。
1、星光时代购物中心距小区1公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、麦德龙距小区仅400米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、绿园连锁超市距小区仅500米台北，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有康平医院、金子村社区卫生服务中心、华医中西医结合医院等。
1、康平医院距小区仅400米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、金子村社区卫生服务中心距小区仅100米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、华医中西医结合医院距小区仅500米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有中宏药店、中国建设银行、南岸爱心市场等。
1、中宏药店距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、南岸爱心市场距小区仅400米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有重庆印象文化风貌区、南湖公园、观音寺等。
1、重庆印象文化风貌区距小区1.1公里，非常适合全家一起前去游玩。
2、南湖公园距小区仅700米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、观音寺距小区2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有台北芒果KTV、横店电影城、浴旺洗浴中心等。
1、台北芒果KTV距小区1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、横店电影城距小区仅700米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、浴旺洗浴中心距小区仅700米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.8
成交量
8.4
买房建议
小区周边医疗资源较为充足，500米内有康平医院、金子村社区卫生服务中心、华医中西医结合医院等，金子村社区卫生服务中心距小区仅100米，居民就医十分方便，家里有病人或是有老人的家庭可以优先考虑该小区。
卖房建议
小区地理位置优越，周围的教育配套较为完善，1公里内有南岸区珊瑚幼儿园、一帆幼儿园、金山路小学等，南岸区珊瑚幼儿园距小区仅600米，居民照看孩子读书十分方便，房主可以适当提高售价。
租房建议
小区公共交通十分方便，小区距地铁3号线南坪站仅1公里，小区1公里内有金山路小学公交站、金山路公交站、春风绿苑公交站、金紫街公交站等，途径路线有353路、354路、356路等，依靠公共交通出行的租房者可以优先考虑该小区。
出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距地铁3号线南坪站仅1公里，小区1公里内有金山路小学公交站、金山路公交站、春风绿苑公交站、金紫街公交站等，途径路线有353路、354路、356路等，交通便利，价格可提高一些。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区的地理位置优越，教育资源丰富。小区临近秀苑大厦，居民多为在附近写字楼的上班的白领和有孩子的三口之家，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有周边写字楼工作的白领和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费