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宁静小区小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 宁静小区位于重庆市南岸区响水路69号，属于南坪东路板块，小区由重庆北城开发有限公司投资开发，于2000年竣工。小区产权年限为50年。小区占地面积8471㎡，建筑面积43206㎡，容积率为5.1，共有386户，小区绿化率为21%。
小区优缺点
优点- 小区距离轨道交通3号线南坪站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离万达广场500米，可满足居民一站式购物需求
- 小区内有健身器材，居民运动锻炼非常方便
缺点- 小区排污管道不到位，大雨天易堵塞
- 小区内车位不足，居民停车紧张
地段交通
9.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.8
374米
步行至地铁
276个
附近公交站
11个
附近地铁站
地铁：小区距轨道交通3号线南坪站400米，距工贸站1.1公里，距四公里站1.3公里，距铜元局站和五公里站2.3公里，距较场口站2.8公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距南坪站300米，距响水路站450米，距南坪枢纽站400米，途径路线有108路、149路、115路、121路、125路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距江南大道400米，距辅仁大道200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.1
初中
8.5
139个
附近幼儿园
39个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两旁高大的树木生长旺盛，枝叶繁茂，为走在小道上的居民撒下一片阴凉。小区内人造景观设计美观，造型别致，与植被和谐一致。小区濒临长江，大型自然生态景观与小区内景观和谐统一。夜晚暖黄的灯光下，居民们坐在一起休息聊天，生活氛围十足。
建筑特色
小区建筑风格为复古、庄重的老式建筑风格。建筑颜色以白色为主，其中有少许蓝色横纹搭配，整体色调比较和谐统一。建筑外立面采用瓷砖材质，保留了建筑的美观性。但建筑整体维护得一般，外立面比较老旧。
楼栋分布
小区占地面积8471㎡，建筑面积43206㎡，住宅层数在6层-13层之间。住宅有电梯，共386户。小区户型有二居户型88㎡，三居户型为75㎡-137㎡，四居户型为116㎡。容积率为5.1，楼栋间距较窄，低层住房的采光通风条件较差。
出入口
小区共有1个出入口为西门。西门在响水路与南坪东路交叉口向南150米左右。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 454户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便，尤其适合老年人锻炼身体。小区自带菜市场，居民购买生鲜蔬果十分方便。小区道路旁的路灯设计美观，布局合理，夜晚居民出行也能感受到灯火通明的氛围，十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业人员对居民诉求回应不及时，解决问题较慢。保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，卫生情况较好。小区内车辆管理不到位，有乱停乱放现象，影响居民正常出行。小区内水电煤供应充足，能够保证居民正常生活。
安保
小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区安排有巡逻的保安，发现安全问题及时处理。公共区域设有摄像头，可随时监控小区内的情况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆北城物业管理有限公司，办公地点在重庆市南岸区南坪响水路69号，联系电话为023-67912005。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
9.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
11个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、家乐福、沃尔玛超市等。
1、永辉超市距离小区500米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。
2、家乐福距离小区1.2公里，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
3、沃尔玛超市距离小区550米，该超市商品种类丰富，居民日常购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院、重庆小米熊儿童医院等。
1、南岸区人民医院距离小区800米，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
2、南岸区妇幼保健院距离小区750米，居民可到此就医方便。
3、重庆小米熊儿童医院距离小区850米，医院专科优势突出，儿童可到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、顺丰速运、华博药房等。
1、招商银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、顺丰速运距离小区300米，居民收发快递方便。
3、华博药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有南湖公园、重庆游乐园、南山风景区等。
1、南湖公园距离小区1.5公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
2、重庆游乐园距离小区1.5公里，居民可带孩子到此游玩。
3、南山风景区距离小区5.5公里，居民闲暇之余可到此游览，欣赏山水风景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有横店电影城、星美生活电影院、奥斯汀量贩KTV等。
1、横店电影城距离小区500米，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
2、星美生活电影院距离小区950米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
3、奥斯汀量贩KTV距离小区1公里，居民可到此处唱歌放松。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.7
成交量
7.0
买房建议
小区距轨道交通3号线南坪站400米，且2公里内有多个地铁站，居民出行方便。小区周边商业资源丰富，沃尔玛超市、永辉超市均在小区1公里内，居民日常购物十分便利。小区1公里内有南坪实验小学等多所学校，因此带孩子的家庭或附近的工作人员可以选择该小区。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，1公里内有南坪实验小学等，且西南财经大学距小区1公里，学习气息浓厚。小区周边交通便利，1公里内有南坪站、工贸站等多个地铁站，居民出行便利。小区周边1公里内大型超市众多，日常购物便利。这些可以作为提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边商业资源丰富，万达广场距离小区500米，南坪星光时代广场距离小区600米，吃喝玩乐一应俱全，可满足居民一站式购物需求。地铁3号线经过小区附近，居民出行便利。小区1公里内有南坪实验小学等多所学校，为孩子陪读的家庭可以选择该小区。
出租
小区附近有地铁3号线经过，且周边3公里内有南坪站、工贸站、四公里站等多个公交站经过，且居民自驾出行也十分方便。小区周边商业和生活配套设施齐全，1公里内有万达广场、南岸区人民医院等，居民的生活就医和餐饮购物需求都能轻松满足。因此可适当提高租金。
用户评价
7.1 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区临近长江，周边环境优美，空气质量好，居住舒适度高。小区内建有简单的健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区道路旁的路灯设计合理，夜晚居民出行也能感受到灯火通明的氛围，十分方便。小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。
业主特征
小区周边大型商场众多，如万达广场距离小区500米，南坪星光时代广场距离小区600米，新世纪百货距离小区1公里等。且小区1公里范围内有南岸区妇幼保健院等多家医院，故住户多为医护人员或在附近商场工作的人，居民相处较为和谐。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是医护人员或附近大商场的工作人员。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班也很方便。3、小区周边商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费
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