万科渝园(别墅)解读
曾小平
2021-07-14
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口10米有公交车站，到观音桥，汽博，龙头寺都很方便，地铁15号线西政站距门口100米
【小区户型】小区主推九米联排别墅，建面181平，中式合院风格，独门独院、性价比高
【其他描述】万科自己的物业公司，物业费3.35元每平方；
【房屋品质】小区2010年开盘，中式风外墙，合院风格，质量好
不足
外观陈旧，小区门口马路上下班堵车
刘燕
2020-04-04
诚祥地产
特色
【小区户型】小区户型上证面积158~243㎡，联排为主叠拼为辅，多至四层楼，赠送大，楼间距7~20米，南北通透的
【其他描述】其他描述物业是万科的物业公司，高标准服务，管理费仅3.35元/㎡，车库管理费还免征。凭证出入，安全放
【小区设施】小区设施中庭有一条小溪，常年溪水相伴，绿化率45%，房屋自带花园，花园40~100㎡，小区内另有永汇
【房屋品质】房屋品质万科采用现代设计理念，结合北方四合院、苏州园林及重庆田园风格，在重庆头回打造的板式结构的中式
不足
小区不足小区房屋是08年修建的经典中式别墅，楼间距不宽，人车未分流，外墙砖有脱落迹象，出行仅一条主干道（宝圣大道），乘轻轨需转车，但门口公交车可连接各个换乘站。
张海英
2021-06-02
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区一号门下行30米就是公交车站，主要是619、880、616、656、697等数条公交线路
【小区户型】总共有126栋，户型分别为，跳高9米以及跳高6米的联排，叠拼分别为上、中、下叠，合院。
不足
未完全人车分流，间距较窄
杨志兴
2019-08-24
万科物业二手房
特色
【小区户型】该物业为纯别墅项目：叠拼 联排 6米挑高联排 9米挑高联排，楼栋从北至南纵向排列，采光好低楼层低密度
【小区设施】小区绿化率高达0.6，小区中心有会所提供日常的生活娱乐，每家均配有权属车位位于宝圣大道与机场路之间
【生活配套】小区带2万方自商业，门口既是超市，对面是西正街，可满足娱乐要求，向南坐公交车两站有私立的北斗医院
【房屋品质】开发商05年拿地，分批次至12年全部接房，均为清水房无装修，房屋南北通透，目前无外墙脱落，渗水问题。
不足
小区内部楼间距略显局促，门对门，楼对楼，私密性不好。内部多为楼栋建筑，少内部配套，无运动娱乐场地，例如网球场、篮球场、泳池，有兴趣爱好者续进入西政。内部人车不分流，车库略窄。
曹磊
2019-09-12
优居优住
特色
【轨道交通】正大门口往北50米就是公交站，有619、688、880、697、853等10多路公交，不怎么拥堵。
【小区户型】小区占地200亩，建筑风格为中式庭院风格。由124纯别墅组成，除31栋32栋朝东其余都是南北通透户型
【其他描述】物业是重庆排名靠前的万科自己的物业。车位不单独计算产权，赠送双车位。
不足
外墙面是贴砖的，颜色灰暗看起来显得旧，有部分墙面砖掉落。
陈杰
2020-12-19
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区占地350亩，共计124栋楼，839户，户型分为叠拼，联排，合院和双拼四种户型。赠送面积大。
【生活配套】小区对面就是商业街，电影院网吧，火锅烤肉，应有尽有。南门有一个中百超市，生活配套设施完善。
不足
当时开发商修建理念是打造北方胡同和江南小桥流水相结合的中式别墅，一部分楼间距比较近。
何格
2018-03-08
优居优住
特色
【小区户型】万科渝园是纯别墅小区，以联排和叠加为主，中式风格，赠送面积大，送双车库
【生活配套】旁边有中百仓储 西政街 两江中学 公交车619 880
西南政法大学 为老人小孩提供了游玩散步的空间
【房屋品质】万科渝园是品质小区，本小区是万科在重庆的第一个中式风格的楼盘，也是万科自己的品质物业
不足
万科渝园楼间距比较近
孙娅
2018-09-15
万科物业二手房
特色
【小区户型】共124栋，800余户，户型由联排、叠拼，合院、溪院组成，联排为主叠拼为辅，风格为北方风格与苏州园林
【生活配套】小区对面即是西政商业街，里面有影院、酒店、书店、饭店等等，小区内会所位置有小超市可满足日常需求
不足
楼间距较窄，采用北京胡同风，会觉得拥挤
张磊
2018-04-03
优居优住
特色
【小区户型】纯别墅小区，分6米挑高联排.9米挑高联排.溪边联排.叠上.叠中.跌下.合院别墅。送的面积多，楼间距窄
不足
外墙砖比较旧，楼间距窄，外圈位置紧邻宝圣大道和机场高速路，会有一定的噪音。
陶志成
2021-12-16
特色
【轨道交通】轻轨15号线就在门口，步行500米，开车到机场3公里，
【小区户型】小区共有124栋别墅，有叠拼，联排，合院，都带有2个车位，联排居多，叠拼少量
【小区设施】小区内设有篮球场，乒乓球场，羽毛球场，小区中庭有绿化带等可以作为休闲的场所
【生活配套】小区内有商店，门口步行5百米有超市，
【房屋品质】2010年开盘，2012年接房，目前房龄9年，但主打的中式建筑风格所以看起来很旧但却很耐看
不足
小区间距一般，外墙脱落严重
冉川
2021-11-27
特色
【轨道交通】1.小区门口就是公交车站 619 880（直达观音桥），616（重庆北站南广场），688 697等
【小区户型】1.小区为纯别墅小区，合院 联排 叠拼，
2.合院为独门独院，联排为6米挑高 9米挑高，
【其他描述】万科自持物业，物业费为3.35/平，车位无管理费
不足
小区不足未能做到人车分流，楼间距较窄，
彭军
2021-12-23
特色
【轨道交通】西门右行五十米是公交站：880达两路城南，619通观音桥，616到回兴轻轨站，上下班时间门口通行缓慢
【小区户型】小区为纯别墅小区占地350亩，共计124幢，分为三期修建，户型分别是叠拼、联排、双拼以及合院。
【小区设施】小区中心打造的是苏州园林风格，自西向东有2.2公里的小桥流水，伴有中式廊桥，饭后散步岂不美哉。
【生活配套】小区对面就是商业街，电影院网吧，火锅烤肉，应有尽有。南门有一个中百超市，生活配套设施完善。
不足
由于小区是中式风格，楼间距比较窄，又加上修建时间比较久未设置人车分流，以及外墙砖没有勾缝，偶尔会有些许脱落，濒临机场高速路，在机场路那一排会比较嘈杂。
王涛
2021-07-14
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区占地350亩，共计124栋，分为三期修建，户型分别是叠拼、联排、双拼以及合院。
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费3.35元/平米，自带的车位无额外管理费，小区夜晚每隔30分钟巡逻一次。
【小区设施】小区中心打造的是苏州园林风格，自西向东有2.2公里的小桥流水，伴有中式廊桥，饭后散步岂不美哉。
【房屋品质】拿地时间为2005年，房屋从2009年开始修建，交房时间在2012-2014年，小区主打中式风格别墅
不足
由于小区是中式风格，楼间距比较窄，另外修建时间比较久未设置人车分流，其次外墙砖没有勾缝，偶尔会有些脱落现象，临近江北机场高速路，靠近机场高速一排会比较嘈杂。
罗阳
2021-11-23
特色
【轨道交通】西门右行五十米是公交站：880达两路城南，619通观音桥，616到回兴轻轨站，上下班时间门口通行缓慢
【小区户型】万科渝园是纯别墅小区，以联排和叠加为主，中式风格，赠送面积大，送双车库
【小区设施】小区绿化率高达0.6，小区中心有会所提供日常的生活娱乐，每家均配有权属车位位于宝圣大道与机场路之间
【生活配套】周边有个西正街商圈，基本需要的东西都卖得到，附近1公里有医院，就是出行不怎么方便
不足
小区楼间距较近，有65-68叠加别墅不带车位，车位配比不合理，也为实现人车分流，
敖杰
2022-01-14
特色
【轨道交通】多路公交路线到达解放碑观音前以及机场都十分便利，出小区门口就是公交车站，什么便利
【小区户型】小区户型上证面积158~243㎡，联排为主叠拼为辅，多至四层楼，赠送大，楼间距7~20米，南北通透的
【小区设施】小区内有游泳池老年活动中心等娱乐活动中心
【生活配套】小区对面即是西政商业街，里面有影院、酒店、书店、饭店等等，小区内会所位置有小超市可满足日常需求
不足
万科渝园楼间距比较近
郭小辉
2022-03-22
特色
【小区户型】小区户型上证面积158-243平米，有联排，叠加，合院户型
【小区设施】小区中心打造的是苏州园林风格，自西向东有2.2公里的小桥流水，伴有中式廊桥
不足
人车不分流，楼间距比较近
李鑫
2020-05-23
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区占地350亩，共计124幢，分为三期修建，户型分别是叠拼、联排、双拼以及合院。
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费3.35元一个平方，自带的车位无额外管理费，小区夜晚每隔半个钟巡逻一次。
【小区设施】小区中心打造的是苏州园林风格，自西向东有2.2公里的小桥流水，伴有中式廊桥，饭后散步岂不美哉。
【房屋品质】拿地时间为2005年，房屋从2009年开始修建，交房时间在2012-2014年，小区主打中式风别墅区
不足
由于小区是中式风格，楼间距比较窄，又加上修建时间比较久未设置人车分流，以及外墙砖没有勾缝，偶尔会有些许脱落，濒临机场高速路，在机场路那一排会比较嘈杂。
马文龙
2021-12-27
特色
【小区户型】共124栋，800余户，户型由联排、叠拼、合院、溪院组成，联排为主叠拼为辅，风格是北方胡同与苏州园林
【生活配套】小区对面即是西政商业街，里面包括有影院、酒店、书店、餐饮等等，小区内会所位置有小超市可满足日常需求。
不足
小区楼间距较窄，采用的北方胡同风格，会觉得拥挤。
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】多路公交路线到达解放碑观音前以及机场都十分便利，出小区门口就是公交车站，什么便利
【小区户型】在售的主要为联排跟叠拼联排主要为九联排跟六米联排没有个户型都带有车位车位非常的充足
【小区设施】小区内有游泳池老年活动中心等娱乐活动中心
不足
楼龄较大楼间距比较窄
肖亚军
2020-11-16
特色
【小区户型】小区户型上证面积158~243㎡，联排为主叠拼为辅，多至四层楼，赠送大，楼间距7~20米，南北通透的
【其他描述】万科品牌物业，物业费3.35元/平米，进入小区需刷卡，保卫24h巡逻，物管提供包裹暂收
不足
小区外立面贴砖脱落现象较严重，看起来非常老旧，业主专修乱搭乱建的现象比较多
