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翠云花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

翠云花园位于重庆市渝北区金开大道1662号，属于回兴板块。小区由 重庆意甲房地产开发有限公司投资开发，于2000年竣工。小区建筑面积35000㎡，容积率2.5，楼间距较宽，通风采光情况较好。住户共150户，绿化率35％。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁3号线翠云地铁站500米，居民轨交出行方便
  • 小区距离重庆北部妇产医院1公里，居民看病就医方便
  • 小区自带娱乐会所和儿童游乐场，方便居民休闲娱乐和锻炼
缺点
  • 小区停车位不足，居民停车不方便
  • 小区距离市中心较远，居民去往繁华地带耗时较长
地段交通
8.3 分 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

541米

步行至地铁

87个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁：小区距离地铁3号线翠云地铁站500米，距离园博园地铁站1公里，距离园博中心地铁站1.1公里，居民乘坐地铁出行方便。 公交：小区距离翠云花园公交站100米，距离翠云小学公交站200米，距离云竹路东段公交站600米，途径线路有878路、644路、684路、623路、633路、680路等，居民乘坐公交出行十分方便。 自驾：小区靠近翠渝路，距离金开大道200米，距离金兴大道400米，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分 高于73% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.0

41个

附近幼儿园

12个

附近小学

3个

附近初中

居住品质
8.1 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

7.3

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区距翠云公园仅700米，从高处眺望，满目葱翠，白鹭群翔，空气质量优越。大型自然生态景观与小区景观和谐统一，小区绿化率为35％，草坪、树木和灌木丛有专人修剪，还有五颜六色的花坛，生机勃勃。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为面砖，以米黄色和奶茶色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积35000㎡，容积率2.5，楼间距较宽，通风采光情况较好。住户共150户，楼栋层高为6-7层，小区南北通透，户型方正，有一居户型42㎡-53㎡，二居户型53㎡-88㎡，三居户型80㎡-89㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在南侧，南门靠近小区4幢，出门东行为翠渝路。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1510户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内自带娱乐会所，健身器材齐全，方便居民休闲娱乐。还有儿童游乐场，家中有孩子的家庭可以带孩子在这里玩耍，还能结识同龄的小伙伴，拓宽朋友圈。小区内垃圾箱和路灯间距适中，方便居民倒垃圾，也给夜晚出行的居民提供了很大的方便。
物业服务
小区物业是上海采林物业管理有限公司，是国家一级资质企业，服务质量较高，工作人员态度热情，以服务业主为宗旨，随叫随到，能够及时为业主解决问题。小区公共区域有专人保洁，街道旁的垃圾清理十分及时，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区出入口有保安值班室，配有保安值班。小区设有门禁系统，业主需要刷卡进入，外来访人员需要业主同意才能进入，基本能够保障居民的人身安全和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为重庆安福物业管理公司 ，办公地点在经济技术开发区经开园翠云街道南山村A区18幢2-1-2。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共425车位
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富，有丹鹤超市、乐买佳超市和临江门天桥老火锅等。 1、丹鹤超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、乐买佳超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。 3、临江门天桥老火锅距离小区500米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有重庆北部妇产医院、西南政法大学医院、翠云街道社区卫生服务中心等。 1、重庆北部妇产医院距小区900米，开设了家庭病床，上门输液等服务，方便居民看病就医。 2、西南政法大学医院距小区3公里，是集医疗、预防、保健、康复为一体的综合性、非赢利性的规范化公立医院。 3、翠云街道社区卫生服务中心距小区2.4公里，是一家社区医院。
生活服务
小区周边生活服务资源充足，有海福路农贸市场、中国电信、佳福药房等。 1、海福路农贸市场距小区2.4公里，居民可以到这里购买生鲜蔬果。 2、中国电信距小区1.3公里，方便居民办理宽带和电信业务。 3、佳福药房距小区600米，方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有翠云公园、光能森林公园和联发·体育公园等。 1、翠云公园距离小区600米，可供休闲玩耍。 2、光能森林公园距离小区900米，适合住户休闲放松。 3、联发·体育公园距离小区1.4公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有聚北咖啡、炫皇ktv、聚贤阁茶楼等。 1、聚北咖啡距小区1.1公里，环境雅致，服务好，适合朋友一起聊天小聚。 2、炫皇ktv距小区2.2公里，是朋友一起唱歌聚会的好地方。 3、聚贤阁茶楼距小区800米，是居民休息、消遣和交际的好去处。
交易价值
8.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.4

成交量

8.7

买房建议
小区3公里内有晨曦幼儿园、翠云小学、重庆市两江育才中学校等学校，建议工薪阶层的家长可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区有二居户型53㎡-88㎡，三居户型80㎡-89㎡，可满足三口之家的家庭结构需求。
卖房建议
小区3公里内有晨曦幼儿园、翠云小学、重庆市两江育才中学校等，且小区以中小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源。但小区停车位不足，且距离市中心较远，居民去往繁华地带耗时较长，所以业主在定价时应谨慎考虑和衡量。
租房建议
小区1公里内有重庆建工集团股份有限公司、重庆长安民生物流股份有限公司、重庆联盛建设项目管理有限公司等，而且小区距离地铁3号线翠云地铁站500米，轨交出行十分方便，建议在附近公司上班的工作人员可以租住该小区，还有一居户型42㎡-53㎡，可以整租也可以与人合租。
出租
小区1公里内有重庆建工集团股份有限公司、重庆长安民生物流股份有限公司、重庆联盛建设项目管理有限公司等，而且小区距离地铁3号线地铁3号线翠云地铁站500米，能够吸引上班族来此租住，业主可以把二居户型或三居户型拆分，以促进交易。
用户评价
7.7 分 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区内自带娱乐会所，健身器材和儿童游乐设施也齐全，居民运动健身和休闲娱乐都十分方便。而且小区距翠云公园仅700米，高层可以远眺到一片生机勃勃的景色，空气质量十分优越，楼间距较宽，居住环境十分优越。
业主特征
小区周边公司比较多，1公里内有重庆建工集团股份有限公司、重庆长安民生物流股份有限公司、重庆联盛建设项目管理有限公司等，住户多是在附近公司上班的工作人员，而且小区距翠云公园仅700米，空气质量优越，也有部分选择在此养老的老年人。年龄分布较广，住户整体素质偏高，相处融洽。
租户特征
小区租户少于自住，租户多是在附近公司上班的年轻人，选择该小区的原因有：1、1公里内有重庆建工集团股份有限公司、重庆长安民生物流股份有限公司、重庆联盛建设项目管理有限公司等，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离地铁3号线翠云地铁站500米、距离园博园站1公里，轨交出行十分方便。
入住须知
分
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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