- 保利心语花园
- 9186 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙江路8号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利心语花园位于九龙坡区杨家坪板块，由保利（重庆）投资实业有限公司开发，2009年竣工，总建筑面积约为259899㎡，容积率约3.5，小区总户数2064户左右。小区约8栋楼，由高层构成，小区主力户型是面积为108㎡-118㎡左右的二房、三房，本小区同周边小区相比房价较高，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率在45.1%左右，环境较好；
- 小区附近有学校，家长接送幼儿方便；
- 小区出入口较多，居民出行便利。
缺点- 小区地铁距离较远，居民乘坐轻轨距离稍远；
- 本小区于2009年竣工，小区较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
515米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，小区距离轨道交通2号线动物园轻轨站约1.9km，居民乘坐轻轨距离稍远；
距离小区约180m处有广厦城公交站，265路、403路、454路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区东北门相邻龙江路，适合自驾出游的居民，需要时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
81个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率在45.1%左右，环境较好；小区于2009年竣工，物业维护较好，外立面没有明显脱落现象；小区运动区域内设有儿童乐园，方便孩子闲暇时间玩耍，是家长带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
建筑采取简约古典主义风格，建筑色调又以暖黄色色系为主，典雅的建筑风格营造与品质相符的品味。采取围合向心方式，力求将最长的楼间距、最大的内院景观、最好的景观朝向贯彻到总平面布置里，效果较好。
楼栋分布
小区约8栋楼，由高层构成，户型面积区间在89㎡-118㎡左右，小区主力户型为面积约108㎡-118㎡的二房、三房，楼间距在50m左右，低层不太受采光影响，采光较好、户型方正、南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，是东北门、西北门、东北2门、北门、停车场，其中东北门、东北2门为主出入口靠近龙江路，仅限人通行，西北门仅供机动车出行，停车场入口仅车辆通行。小区出入口较多，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2064户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区整体的绿化率45.1%左右，物业维护绿植及时，会定期修剪绿植，小区整体设施完善，有游泳池、羽毛球场以及老年活动中心，小区每隔几米都有休闲座椅，使得业主的的居住体验较好。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约2.5km处有万象城南区（万象城店），是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.3km左右有新世纪百货，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约373m有六环便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好，距离小区约972m处有重庆第十三人民医院，该医院是一所二级甲等综合性医院，医疗水平较好，居民比较放心；距离小区约192m处有陈勇诊所，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区约507m处有南春口腔诊所，是口腔专科，售后较好，居民就医方便；距离小区约210m处有康美药房，药品种类居多，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约446m处有九龙生态农贸市场场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；
距离小区约233m处有中国民生银行，有24小时自助ATM机，距离较近，居民方便办理银行业务；
距离小区约232m处有中国移动营业厅，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约1.9km处有九龙坡区人民政府，如居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约549m处有玉龙公园，该公园主要以绿景与水相间的美感，居民周末可以带孩子去玩耍；
距离小区2.5km处有上九龙坡区图书馆，在休闲时光可以带孩子来此处游学游学，不仅参观，还可以学到很多新鲜的知识。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.7km处有中国国际影城（九龙坡印象汇店），周末可以同朋友看电影；
距离小区约296m处有中启网吧，距离小区约222m处有鑫平专业理疗按摩足欲店；
距离小区约484m处有福鑫水世界，此游乐园里面的项目比较适合年龄较小的孩子。
保利心语花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
10671元/㎡
0.61%
12-29
10430元/㎡
2.26%
01-05
10287元/㎡
1.37%
01-12
10121元/㎡
1.61%
01-19
9878元/㎡
2.4%
01-26
9815元/㎡
0.64%
02-02
9722元/㎡
0.95%
02-09
9579元/㎡
1.47%
02-16
9483元/㎡
1.0%
02-23
9384元/㎡
1.04%
03-02
9249元/㎡
1.44%
03-09
9186元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9802元/㎡
19.48%
2024-05
9761元/㎡
18.41%
2024-06
9680元/㎡
18.52%
2024-07
9905元/㎡
18.46%
2024-08
9966元/㎡
18.83%
2024-09
10654元/㎡
8.42%
2024-10
11115元/㎡
3.26%
2024-11
10542元/㎡
6.54%
2024-12
10595元/㎡
4.35%
2025-01
9827元/㎡
9.6%
2025-02
9421元/㎡
9.97%
2025-03
9186元/㎡
8.72%
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