恒大名都(渝中)小区测评
8.7
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

恒大名都(渝中)位于渝中区大坪板块,由恒大地产集团重庆有限公司开发完成;小区于2015年竣工,小区共有28栋楼,由高层组成;小区绿化率约25%,绿化面积小;小区户型面积有62㎡-160㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;烟灯山公园就在小区附近,居民可来此散步、遛弯。

小区优缺点

优点
  • 协信星光天地距离小区较近,居民购物方便;
  • 重庆医科大学附属第一医院距离小区近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
9.6 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

7.7

453米

步行至地铁

153个

附近公交站

11个

附近地铁站

石油路地铁站距离小区约479m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;恒大名都公交站距离小区约139m(该站停靠408路),居民乘坐公交车出行比较方便;河运路距离小区约278m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.4 高于76% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.9

初中

9.0

134个

附近幼儿园

33个

附近小学

29个

附近初中

居住品质
8.5 高于84% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约25%,绿化面积小;小区道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、休息座椅,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方,外立面以棕色为主色调,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工,小区共有28栋楼,由高层组成;小区户型面积有62㎡-160㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,西南门位于石油路1号;3号门(仅行人),位于石油路1号(宏昌职校旁);东门位于大坪石油路2号;停车场靠近石油路;1号停车场位于流江路附近;南门(仅行人),位于金银湾184-3号附近;东一门人行门位于石油路西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3612户
绿化率
  • 25.73%
容积率
  • 3.53
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 人工湖;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 老年人活动中心。
物业服务
小区的物业工作人员服务态度认真负责,物业会安排专人进行打扫;分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护,绿植生机勃勃,水景也没有出现干涸的现象,公共设施没有损坏情况。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司重庆分公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共3042车位
  • 地下3042个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面150.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.8

12个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;协信星光天地距离小区约604m,居民逛街购物比较方便;新世纪百货(石油路店)距离小区约493m,能满足居民基本的购物需求;老灶房乡村菜(大坪店)距离小区约276m,居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;重庆医科大学附属第一医院距离小区约1.4km,这是一所综合医院,居民可来此检查身体;地荣诊所距离小区约298m,居民一些轻症可来此诊治;麦克药房(恒大名都店)距离小区约125m,居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;石油路菜市场距离小区约560m,居民日常买菜比较方便;兴业银行(恒大名都社区支行)距离小区约161m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(石油路营业厅)距离小区约365m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
烟灯山公园距离小区约2.1km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;渝中区图书馆(大坪分馆)距离小区约569m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;渝中区政府化龙桥街道办事处距离小区约1km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;奥斯汀ktv(大坪店)距离小区约1km,居民周末可以与朋友来此放松一下;热爱普拉提健身工作室距离小区约97m,居民可以来此锻炼身体;时代茶楼(龙湖时代店)距离小区约705m,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买77㎡左右的2居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择;对于有老人或子女的家庭来说,可以选择160㎡左右的4居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租77㎡左右的2居室,租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住160㎡左右的4居室,空间大,房间多,居住比较舒适。
用户评价
8.0 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区的保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平高;居住人群多以上班族为主;业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费