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- 龙腾新苑(A区)
- 7702 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 天竺路91号
- 重庆市辰鼎物业管理有限公司
- 重庆市渝地资产经营管理有限公司
小区概述
- 龙腾新苑（A区）位于重庆市渝北区冉家坝板块。由重庆市辰鼎物业管理有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老。小区绿化率为30%，绿化一般。小区总建面积约为76500㎡，容积率为3。小区由5栋高层建筑组成，主力户型是42㎡左右的1房和63㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较便利。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
558米
步行至地铁
186个
附近公交站
7个
附近地铁站
南桥寺地铁站距离小区约705m，途经的地铁是轨道交通环线，居民乘坐地铁比较方便。天竺路社区公交站距离小区约163m，途经的公交车有879路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.8
137个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有凉亭，居民可以在此休息聊天。小区内还有健身设施和活动场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米黄色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为76500㎡，容积率为3。小区由5栋高层建筑组成。主力户型是42㎡左右的1房和63㎡左右的2房。
出入口
A区只有一个出入口停车场。停车场靠近天竺路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 健身场所；
- 活动中心。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。整体看来小区的安全性较好。
物业信息
物业信息
- 大宅物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东日商厦距离小区约364m，重庆SM广场距离小区约832m，新世纪百货(南桥寺店)距离小区约500m，居民日常购物比较方便。小区周边小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，龙帆超市(南桥寺店)距离小区约125m，永辉超市(永辉城市生活广场店)距离小区约649m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，言粥坊距离小区约20m，乡村基(天竺路店)距离小区约351m。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。重庆冉家坝医院距离小区约365m，是一家综合类型的医院，距离小区比较近，居民在此就医比较方便。文革诊所(盘溪六支路)距离小区约170m，居民出现常见的疾病可以在此就医。和平药房(华渝店)距离小区约137m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。农龙蔬菜(华欧理想城店)距离小区约588m，距离小区不是很远，居民上下班可以在此采购。小区周边银行种类较多，居民办理相关的财务业务比较方便，中国建设银行(渝北华渝支行)距离小区约302m，重庆银行(冉家坝支行)距离小区约317m，小区周边营业厅种类较为丰富，居民办理日常的通讯业务比较方便，中国移动(社区营业厅)距离小区约271m，中国联通距离小区约479m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。皇佳国际娱乐KTⅤ(冉家坝盛世北辰店)距离小区约330m，星维电影城(南桥寺店)距离小区约656m，燃时代健身工作室(大龙山店)距离小区约357m。
龙腾新苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9041元/㎡
1.48%
01-19
8799元/㎡
2.68%
01-26
8544元/㎡
2.9%
02-02
8280元/㎡
3.09%
02-09
8133元/㎡
1.78%
02-16
8357元/㎡
2.75%
02-23
8594元/㎡
2.84%
03-02
8735元/㎡
1.64%
03-09
8598元/㎡
1.57%
03-16
8252元/㎡
4.02%
03-23
7865元/㎡
4.69%
03-30
7702元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10563元/㎡
17.89%
2024-06
10456元/㎡
18.72%
2024-07
10774元/㎡
16.25%
2024-08
9552元/㎡
25.75%
2024-09
9019元/㎡
29.89%
2024-10
9019元/㎡
29.89%
2024-11
9473元/㎡
26.36%
2024-12
9249元/㎡
16.72%
2025-01
8618元/㎡
16.0%
2025-02
8525元/㎡
23.37%
2025-03
7811元/㎡
32.85%
2025-04
7702元/㎡
32.99%
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