沙铁大厦小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 沙铁大厦位于重庆市沙坪坝区杨公桥板块。小区于2006年竣工，房龄比较老。小区容积率为1.7。小区由2栋高层建筑组成。小区户型有103㎡-137㎡左右的2房-4房，小区靠近沙坪坝地铁站，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 炫地购物中心距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 陆军军医大学第一附属医院（重庆西南医院）距离小区较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄比较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.9 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
341米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
沙坪坝地铁站距离小区约323m，途经的地铁有轨道交通9号线一期和轨道交通环线。站西路①公交站距离小区约15m，停靠的公交车有113路等，站西路公交站距离小区约23m，停靠的公交车有213路等。梨树湾/天星桥出口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.5
123个
附近幼儿园
38个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
8.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.7。小区由2栋高层建筑组成。小区户型有103㎡-137㎡左右的2房-4房，适合刚需型人群。
出入口
小区只有2个出入口，分别是北门和停车场。北门靠近杨记隆府金沙天街店（沙坪坝站西路店），停车场出入口靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 310户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 重庆铁路物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共210车位
- 地上70个，地下140个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面205.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
8.3 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
8个
购物中心
3个
商场
183个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。炫地购物中心距离小区约424m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多，家乐福（沙坪坝店）距离小区约540m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。陆军军医大学第一附属医院（重庆西南医院）距离小区约2.2km，是一所综合类型的医院。渝碚路社区卫生服务中心距离小区约898m，居民出现常见的疾病可以在此就医。桐君阁大药房（天陈路店）距离小区约180m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。陈家湾菜市场距离小区约515m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行（重庆沙坪坝三峡广场支行）距离小区约234m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（沙坪坝天陈路移动营业厅）距离小区约365m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪（沙坪坝重师店）距离小区约236m，居民周末可以与朋友来此放松一下。超越健身（沙坪坝店）距离小区约217m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择108㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买137㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租108㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择137㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住。小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费