富悦阳光小区测评
8.8
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

富悦阳光位于渝北区的花卉园板块,2006年竣工,由重庆富悦实业有限公司开发建设,重庆悦来物业管理有限公司提供物业服务。小区占地4507.5㎡,小区总建筑面积87009.49㎡,总户数约为1184户,房型区间为44㎡-104㎡左右,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民日常购物,休闲娱乐非常方便;
  • 小区1km内有地铁,居民轨交出行非常方便。
缺点
  • 小区的停车位不充足,居民停车不方便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

700米

步行至地铁

174个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离约732m是红旗河沟地铁站,该站可以乘坐轨道交通6号线,轨道交通3号线,居民轨道交通出行非常方便。小区距离178m左右是读书梁公交站点,可以乘坐117路、124路等公交车,公交出行非常便利。小区距离松树桥立交约1.1km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.8 高于100% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.1

初中

9.8

175个

附近幼儿园

39个

附近小学

45个

附近初中

居住品质
7.8 高于65% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.2

新旧程度

7.8

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化较好,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以红褐色和淡黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地4507.5㎡,小区总建筑面积87009.49㎡,总户数约为1184户,房型区间为44㎡-104㎡左右,有40㎡左右的1居室房型,75㎡左右的2居室房型和104㎡左右的3居室房型;房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口;东门在龙华大道1938号,该门机动车和行人都可以通行;北门在红石路3号,该门机动车和行人都可以通行;东北门也在红石路上,该门机动车和行人都可以通行;小区还有1个停车场出入口;居民根据自己的出行方式和楼栋位置自行选择出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1184户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有1元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆悦来物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共374车位
  • 地上100个,地下274个
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
9.7 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.6

餐饮服务

7.5

银行金融

9.7

16个

购物中心

暂无

商场

247个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离新光天地约1.5km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离20m左右是悦光食品便利店,可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区1.7km左右是重庆市江北区中医院,该医院为二级甲等社区卫生服务中心,拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队;满足了居民的医疗需求。小区距离245m左右还有华生诊所(华怡路),可以保障居民日常就医的需求。小区119m左右是桐君阁大药房,方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离516m左右有武陵路菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离587m左右有精诚水果,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区554m左右有招商银行24小时自助银行(龙湖新壹街),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区287m左右有中国电信社区营业厅(读书梁店),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区540m处有重庆市花卉园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3.6km左右有重庆中国三峡博物馆, 馆藏文物约10万多件,资料5万多件,具有重要历史、艺术价值的珍品有:四川旧石器 500多件,巴蜀文物1000余件,汉画像石、画像砖100多件,历代名窑陶瓷器4000多件,宋元以来名家书画5000多件。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,627m左右有龙吟天下KTV,是休闲聚会放松的好地方;302m左右是斐际网咖,电竞爱好者非常喜欢;602m左右还有CGV星聚汇(重庆观音桥),闲暇时光来场电影很快意;在7.6km左右还海棠晓月圣地温泉,它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.8

成交量

8.9

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择40㎡左右的1居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择75㎡左右的2居室房型和104㎡左右的3居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格新颖,环境优美,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区建设时间较长,停车位不足都是影响房屋出售的不利因素,有车位的业主出售时比较容易成交。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
7.6 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化的好,小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有多个小喷泉,整体有总江南水乡的感觉,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,多为一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍,交朋友。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费