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- 隆鑫天雨方
- 14279 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 石小路56号,60号
- 重庆隆鑫地产(集团)有限公司
- 重庆隆鑫物业管理有限公司
小区概述
- 隆鑫天雨方位于沙坪坝小龙坎板块，于2012年竣工，房龄较新，该项目由重庆隆鑫地产（集团）有限公司开发。占地面积约58125㎡，建筑面积约290000㎡，容积率约5。小区内均为高层，户型面积约为49㎡-125㎡，主力户型为84㎡左右的两房。小区绿化率30%左右，环境一般。房源总价较低，交易人群以刚需人群为主。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离轻轨1号线仅400m左右，轨交出行较为便利；
- 小区周围约300米左右有东源新新购物广场，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区学生比较多，在上下学高峰期时，电梯可能会拥挤。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
295米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区附近交通发达，出行较为便利。距离小区约400米左右有轻轨1号线，依靠地铁出门的居民，较为方便。
距小区约150m处有小龙坎公交站，该站途经28路、148路、231路等多路公交；距离小区约170m处有石小路公交站，该站途经418路、422路等多路公交；距小区约330m处有小龙坎立交桥，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.1
初中
9.3
158个
附近幼儿园
40个
附近小学
38个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内有花园，并且在入口处设置了入口广场，而且花园里面还种植有各种花卉和树木，树木生长茂密，夏季经常会有老人在此乘凉。小区路面种植有四季常青藤，看起来郁郁葱葱。小区内设有活动中心和健身器材，居民可以来此锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以现代简约为主，外立面主要由米黄色面砖构成。小区建成于2012年，房龄较新，外立面保持较好，整体干净漂亮没有老化现象。
楼栋分布
小区占地面积约58125㎡，建筑面积约290700㎡，小区总户数约有2704户，共有11栋楼，分为1期和2期。1期为7栋-11栋，2期为2栋-6栋。小区户型面积为户型面积约为49㎡-125㎡，一房面积为45㎡-60㎡，二房面积为60㎡-84㎡，三房户型为88㎡-125㎡，主力户型为84㎡左右的两房，适合刚需型人群购买。
出入口
小区分为1期和2期，1期有分别为北门，西门，停车场。2期有两个门，分别为北门和停车场。其中北门仅限行人通过。1期北门紧靠沙坪坝第一实验小学，孩子上学可以在此通过；1期西门位于23号楼附近，人车都可通行；2期北门紧靠龙泉路，出去就是华润万家超市，非常方便；两个停车场都位于西门东南方向，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 林荫小道。
物业服务
小区的物业管理比较规范，小区保养还不错。物业保洁人员认真负责，每天定时打扫，小区干净卫生。物业反应比较迅速，有问题会及时处理。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区门口有保安值班，保安会24小时巡逻，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且与110联网，避免小区发生重大事故。外来人员和车辆进入小区需要登记，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆隆鑫物业管理公司
物业费用
车位
- 共1497车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
8个
购物中心
3个
商场
226个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物休闲。距离小区约974m有沙坪坝万达广场，方便居民下班用餐和逛街。距小区约305m处有东源新新购物广场，居民逛街采购方便。距小区约71m处有家佳超市(隆鑫天雨方店)，距离很近。距小区约78m处有可购24小时便利店(新村路店) ,便于居民购置生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，医院较多，能够保障居民健康。距离小区约700m处有重庆市沙坪坝区人民医院，该医院为二级甲等医院，居民遇到急病时可以来此就医；距离小区373m左右有沙坪坝区小龙坎社区卫生服务中心，约142米处有沙坪坝王海诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，可以确保满足居民生活所需。距离小区约263m有小龙坎菜市场，约327m有沙坪坝区小龙坎广场农贸市场，为周围居民生活提供了便利。距离小区约206m有重庆农村商业银行24小时自助银行，约292m处有中国邮政储蓄银行(新村路邮局营业部)，方便居民日常存取资金。距离小区约167m处有中国移动(康宁村营业厅)；约173m处有中国电信(石小路营业厅)；营业厅较多，种类较为齐全，方便居民日常办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，能够较好解决居民的日常问题。距离小区约641有重庆市沙坪坝区人力资源和社会保障局，距离小区约662m处有平顶山文化公园，公园环境很好，适合看风景，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距小区约1.1km处有重庆恋爱博物馆，居民可以放松心情。距小区大约735m处有天星桥街道党群服务中心党建有声图书馆，有利于居民提升自身的文化素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民散步锻炼，娱乐身心。距离小区约222m有热潮KTV(优
品荟潮流购物广场店)；距小区约580m处有嘉裕国际影城(沙坪坝店)，年轻人看电影非常方便。距离小区约380m处有纤荷瑜伽馆；距小区约721处有全民健身中心(工人村店)，方便居民锻炼身体。
隆鑫天雨方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14778元/㎡
0.09%
01-19
14725元/㎡
0.36%
01-26
14661元/㎡
0.43%
02-02
14589元/㎡
0.49%
02-09
14519元/㎡
0.48%
02-16
14446元/㎡
0.5%
02-23
14394元/㎡
0.36%
03-02
14346元/㎡
0.33%
03-09
14311元/㎡
0.24%
03-16
14313元/㎡
0.01%
03-23
14296元/㎡
0.12%
03-30
14279元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16290元/㎡
12.17%
2024-06
16019元/㎡
12.06%
2024-07
15795元/㎡
13.57%
2024-08
15920元/㎡
11.55%
2024-09
15883元/㎡
9.95%
2024-10
14997元/㎡
13.18%
2024-11
14695元/㎡
13.97%
2024-12
14778元/㎡
12.33%
2025-01
14675元/㎡
11.2%
2025-02
14416元/㎡
12.15%
2025-03
14290元/㎡
14.77%
2025-04
14279元/㎡
14.58%
隆鑫天雨方问答
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