首创鸿恩国际生活区(一二期)解读
郑同生
2022-05-26
到家了
特色
【小区户型】首创一共分为四期，一二期总共29栋，18栋高层，11栋洋房，楼间距25米左右。
【其他描述】该小区为首万物业管理，高层物管费为1.9元一平方，洋房为2.3元一平方，物业有专门的门卫看管，
【小区设施】大石坝品质小区，环境优美，小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等其他健身器材场地
【生活配套】该小区位于江北大石坝，出门就是大型的商业综合体，新世界等，以及旁边就是银行农贸市场小吃一条街。
【房屋品质】该小区12年接房，有高层和洋房。由首创开发，国企。品质有保证。
不足
小区部分未人车分流，人流量非常大
徐玉平
2021-04-30
到家了
特色
【轨道交通】5号线就在小区门口，114、138、183、202、205等公共交车次，距离约300米
【小区户型】小区分别由高层和洋房组成，一期共有七栋楼，均为高层，二期有10栋洋房，11栋高层，楼间距约30米
【小区设施】小区中庭设有，游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、绿化地周边设有儿童滑梯、健身器等，以上项目全天开放
【生活配套】小区门口为首创集中商业体，马路对面即是东原悦荟商圈，门口配有轻轨5号线大石坝轻轨站和公交站
【房屋品质】一期开盘时间为2010年，2012年清水交房，二期是2013年清水交房，楼盘为国企首创打造。
不足
小区乱停车现象时有发生，人车未分流，楼间距太小
王明春
2022-03-04
到家了
特色
【其他描述】该小区为首万物业管理，高层物管费为1.9元一平方，洋房为2.3元一平方，物业有专门的门卫看管，
【小区设施】小区内部㪰篮球场，游泳池，健身器材，凉亭，在小区一期8栋旁边可直接上鸿恩寺公园，
【生活配套】小区大门出门50米就是新世纪百货超市，生鲜蔬菜肉类水果，服装，珠宝，品牌家具都有的卖
【房屋品质】该小区12年接房，有高层和洋房。由首创开发，国企。品质有保证。
不足
小区部分未人车分流，人流量非常大
夏海均
2020-11-17
青寓
特色
【轨道交通】小区步行300米有地铁5号线大石坝站，可到冉家坝换乘6号线和环线，公交可直达重庆北，观音桥，沙坪坝等
【小区户型】小区分别有高层和洋房，一期有7栋楼，均为高层，二期有10栋洋房，11栋高层，高层面积50-145平米
【小区设施】小区内部有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，健身器材，凉亭，22栋有大中庭，楼栋大厅有公共卫生间。
【生活配套】小区门口有永辉超市，新世纪超市，东原新新Park商场，电影院，各大银行，餐饮一条街。
【房屋品质】一期是2012年接房，二期是2013年接房，国企首创打造，目前物业为万科和首创合并的首万物业。
不足
一期人车未分流，小区地势不平坦，出租的房子比较多。
杨克祥
2021-11-06
到家了
特色
【轨道交通】距首创公交站200米，有113，181，115，183等多条公交线路，距轻轨站出口300米
【小区户型】小区分别有高层和洋房，一期有7栋楼，均为高层，二期有10栋洋房，11栋高层，高层面积50-145平米
【小区设施】小区中庭有个80平的露天游泳池，还设有篮球场羽毛球场跟乒乓球台为业主提供运动空间。
【生活配套】该小区位于江*石坝，出门就是大型的商业综合体，新世界等，以及旁边就是银行农贸市场小吃一条街。
不足
道路比较窄，电梯有点慢，上下班时间有点堵。
秦红伟
2022-01-12
到家了
特色
【轨道交通】地处大石坝商圈核心板块，门口有20多路公交路线，可到达江渝北、沙坪坝等繁华地段，公交站旁轻轨5号线。
【小区户型】小区总共29栋，由18栋高层和11栋洋房组成，高层套内63-67平的两房居多，高层楼间距15-50米
不足
小区因地理位置较好，入住率比较高，出租的房子比较多，人员流动大。
吴佳壕
2022-03-04
到家了
特色
【轨道交通】小区大门出门50米就是轨道交通5号线大石坝站，一站到大龙山可换乘6号线
【其他描述】该小区为首万物业管理，高层物管费为1.9元一平方，洋房为2.3元一平方，物业有专门的门卫看管，
【生活配套】小区大门出门50米就是新世纪百货超市，生鲜蔬菜肉类水果，服装，珠宝，品牌家具都有的卖
不足
小区部分未人车分流，人流量非常大
王云川
2021-05-28
到家了
特色
【小区户型】小区户型较少，以2房和3房户型为主，小区户型方正实用，采光好，实用性强.3房户型干湿分离且带入户花园
【小区设施】小区环境好，绿化设计风格较好，小区中庭设有凉亭、游泳池、篮球场、乒乓球、羽毛球等场地，供小区人群游玩
【居民素质】小区生活温馨，业主关系和睦友善，气氛融洽，经常约在一起在凉亭里打打牌，下棋聊天，约几个好友打球之内的
不足
小区密度大，人车不分流，车位比较少，车户比1:0.7.一到晚上停车就比较麻烦，小区正大门就一个，上下班高峰期人多比较混乱。老人小孩行走不安全
刘强
2020-11-20
谱家地产
特色
【轨道交通】小区大门出门50米就是轨道交通5号线大石坝站，一站到大龙山可换乘6号线
【小区设施】大石坝品质小区，环境优美，小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等其他健身器材场地
【生活配套】小区大门出门50米就是新世纪百货超市，生鲜蔬菜肉类水果，服装，珠宝，品牌家具都有的卖
【房屋品质】本小区是一个发展型小区，物业属于万科共同物业，房子户型方正采光充足。
不足
小区部分未人车分流，人流量非常大
周极盛
2020-12-26
到家了
特色
【轨道交通】步行三百米有地铁5号线大石坝站，可到大龙山换乘6号线环线，通达全城，公交直达观音桥，冉家坝，沙坪坝等
【小区户型】小区分别有高层和洋房，一期有7幢楼，均为高层，二期有10幢洋房，11幢高层，高层面积50-145平米
【小区设施】小区内部有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，健身器材，凉亭，22栋有大中庭，小区部分楼栋大厅有公共卫生间。
【生活配套】小区门口即是首创集中商业，新世纪超市，东原悦荟商圈，电影院，各大银行，餐饮一条街，满足日常生活所需。
【房屋品质】一期是2012年接房，二期是2013年接房，国企首创打造，目前物业为首创和万科合并打造的首万物业。
不足
小区一期人车未分流，小区地势不平坦，陡坡较多，车位较为紧张。
刘仕杰
2021-11-02
到家了
特色
【轨道交通】交通的话非常棒，然后离轻轨也非常的近，从大门口出去，就可以直接到主干道上面
【小区户型】小区有50多栋，一房两房，三房四房，这些都是有的，小区主推的话是三室和二室，四房的话，一般都分布在洋
【小区设施】小区的设施齐全，羽毛球场，篮球场，乒乓球桌，等娱乐设施都有，像游泳池，水池也都是有的，设备是非常齐全
不足
小区的不足也是有的，比如地下车库的，车位数量不是特别的多，
谭力豪
2021-06-01
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离小区大门口150米就有地铁5号线，此线路沿途可换乘6号线，环线。经3站就可以到达红旗河沟枢纽站。
【小区户型】在售户型面积45-49平米为小户型，85平米为两房，3梯8户，总高33层，户型通透采光好！
【房屋品质】首创置业协同全球产业优势资源打造的100万方级CLD生态纯生活大盘。雄踞江北鸿恩中央CLD核心区域！
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决同时开通地下车库正常使用！
秦浩然
2021-03-16
到家了
特色
【轨道交通】距离5号线大石坝站300米，8站到园博园，大龙山(6号线换乘站)通往茶园和北碚方向。
【小区户型】首创鸿恩一共分为四期建成，户型建筑面积段40-120㎡之间，18栋高层，11栋洋房 楼间距18米左右
【小区设施】首创二期22栋旁有露天游泳池，首创三期三栋旁边有篮球场、羽毛球场和乒乓球场。
【生活配套】小区四期楼下就有自持一条街的商业，距首创大门口200米不到就是东原悦荟16万方商业体。
不足
地面车位目前不足，人车没有做到分流。上下班小区车流有点拥堵
杨祝炼
2020-11-17
到家了
特色
【其他描述】该小区为首万物业管理，高层物管费为1.9元一平方，洋房为2.3元一平方，物业有专门的门卫看管，
【小区设施】小区内部㪰篮球场，游泳池，健身器材，凉亭，在小区一期8栋旁边可直接上鸿恩寺公园，
【生活配套】该小区位于江北大石坝，出门就是大型的商业综合体，新世界等，以及旁边就是银行农贸市场小吃一条街。
不足
物业管理太差，进出的人员登记不完善。
张占强
2020-09-13
到家了
特色
【轨道交通】门口有轻轨五号线大石坝站轻轨，公交127.113.114.115.202.210.801.863.等
【小区户型】小区的高层为三梯六户，三梯八户两种楼型，主推户型 127平三房两卫 108平三房两卫 82平两房—卫
【小区设施】小区中心有众多的绿地花植，周边设有凉亭，篮球场，游泳池等公共设施，是用多小区居民的健身和休憩之地
【房屋品质】小区由国企知名开发商首创置业打造的大型国际生活区，2013年陆续交付,全国500强，品质值得信赖。
不足
小区地上车位略有不足，造成车辆乱信放现象，有待物业调整解决并引导至地下车库停放。
陈小松
2020-08-27
到家了
特色
【轨道交通】门口有公交车站和5号线轻轨站，连接沙坪坝和江渝北。
【小区户型】首创一共分为四期，一期二期总共29幢，18幢高层，11幢洋房，楼间距25米左右。
【小区设施】一期7幢门口有露天游泳池，2.3.4幢小面有 公用厕所，三期幼儿园旁有篮球场和乒乓球场。
【房屋品质】该小区建于11年接房，有高层和洋房，由首创企业开发，全国500强，品质值得信赖。
不足
人车不分流，部分楼幢不通车库。
李云妹
2020-11-24
鸿禾房产
特色
【轨道交通】轻轨5号站 离公交站100米左右
【小区户型】首创鸿恩共有4期 1.2期有29栋 高层18栋 洋房11栋 户型以2房 3房居多 4房也
【其他描述】小区物管费1.9元。
【生活配套】小区门口自带商业、美食、菜市场，小区对面就是东原商圈。
不足
人车不分离，车位不充足
邱锋
2020-10-21
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区距离5号线轻轨站500米，距离公交站300米，交通便利，可换乘到各大商圈
不足
小区大门口就是商圈东原悦荟，新世纪超市，首创汇等，小区周边设施配套齐全，1公里骑士医院，安琪儿妇产
梁琴
2018-09-10
到家了
特色
【小区设施】首创二期22栋旁有露天游泳池，首创三期三栋旁边有篮球场、羽毛球场和乒乓球场。
【居民素质】租户和住家户各占一半，小区年轻人比较多，人员流动性大。
不足
租客多，人员流动性大，居住人群比较杂乱。
邬游庆
2018-11-21
到家了
特色
【小区户型】小区分为四期，一期有11栋高层，二期10栋有洋房和7栋高层，三期有10栋高层和12栋洋房。大户型为主
【其他描述】该小区由首创置业旗下的物业管理公司，高层物管费2元，洋房物管费3元。物业服务好
不足
人车不分流，楼间距有点小，居住人群种类比较多。总价高于周边其他小区
