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- 龙湖水晶郦城禧苑
- 12479 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦橙路21号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖水晶郦城禧苑位于渝北区龙湖板块锦橙路21号，建成于2006年，房龄较新。整个小区由8栋高层住宅组成，主力户型建筑面积85-165㎡。开发商是重庆佳辰经济发展有限公司。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区700米有轨道交通6号线，可直达红旗河沟
- 附近790米内有龙湖重庆源著天街，可满足居民购物需求
- 620米内有重庆市北部新区星光*，*资源充足
缺点- 小区距离兰海高速较近，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区停车位较少，停车比较不便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
721米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区附近目前轨道交通方便，距离轨道交通6号线冉家坝地铁站700米。
2、小区周边有多条公交线路，距离红星美凯龙公交站240米，有502路、426路经过。
3、小区靠近兰海高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.7
110个
附近幼儿园
15个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达到60%，整体环境雅致，较为优美，内部有2处主景观，精致美观，位于小区中心。小区内种植着绿植和花坛，整个小区都显得生机盎然，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面简单美观，采用面砖材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
整个小区由8栋高层住宅组成，共规划3800户，容积率是2.80，有电梯。小区总建筑面积为241288㎡，主力户型建筑面积85-165㎡。小区楼栋间距较宽，采光条件好，户型大多数南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，北1门位于余松路与锦橙路交叉口东南100米，北2门位于银杉路与锦橙路交叉口西南50米，南门靠近杜松路，东门位于银杉路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 564户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内设特定健身设施设备区域，为居民提供业余时间锻炼、散步、闲谈的场所。小区内设施相对完善，人文氛围浓厚，给人以一种和谐温馨的美感。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，24小时进行巡逻。小区设有门禁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是重庆市联亿物业管理有限公司，位于小区南门，电话号码是67036122、67036133。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共826车位
- 地上431个，地下395个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面196.00元/月，地下306.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。
1、龙湖重庆源著天街，位于福康路25号，距离小区790米，是龙湖的首个区域型商业旗舰。
2、永辉超市(星湖路店)，位于渝北区星湖路3号，距离小区190米，超市经营百货，质量有保证。
3、莽墩老火锅(水晶郦城店)，位于渝北区锦橙路21号龙湖·水晶郦城禧苑5号附3号1-3，距离小区100米，居民享受美食比较方便。
医疗资源
小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。
1、重庆医科大学附属口腔医院，位于渝北区松石北路426号，距离小区1.43公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的国家三级甲等口腔专科医院。
2、龙湖医院，位于渝北区龙华大道8号，距离小区1.39公里，是一家大型综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。
1、星湖路农贸市场，位于北环立交与G50沪渝高速交叉口南200米，距离小区470米，菜品齐全新鲜，价格实惠。
2、小区周边有多家银行，距离小区100米有工商银行，160米有光大银行，270米有建设银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区250米有鑫斛药庄(星湖路店)，270米有健之佳(锦橙路)。
公共资源
小区周边公共资源比较齐全。
1、星光社区公园，位于北区银杉路66号附近，距离小区520米，提供一个安静、舒适、运动、休闲的具有多功能的环境场所。
2、龙湖动步公园，位于渝北区星光大道，距离小区1.08公里，是重庆市著名的生态公园。
休闲娱乐
1、金爵国际商务KTV，位于渝北区银桦路166号，距离小区480米，可以唱歌、喝酒，对于小型聚会是第一选择。
2、星美影城(重庆财富购物中心)，位于渝北区洪湖东路1号重庆财富购物中心3F层-4F层，距离小区1.48公里，影像画质好，视觉冲击力强。
3、威尔士健身中心(重庆龙湖MOCO店)，位于渝北区新南路166号(龙湖Moco家悦荟B馆3楼)，距离小区490米，有齐全的器械设备，有较全的健身及娱乐项目。
龙湖水晶郦城禧苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12773元/㎡
0.21%
01-19
12751元/㎡
0.17%
01-26
12722元/㎡
0.23%
02-02
12679元/㎡
0.34%
02-09
12658元/㎡
0.17%
02-16
12615元/㎡
0.34%
02-23
12584元/㎡
0.25%
03-02
12492元/㎡
0.73%
03-09
12456元/㎡
0.29%
03-16
12455元/㎡
0.01%
03-23
12460元/㎡
0.04%
03-30
12479元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13543元/㎡
19.15%
2024-06
13766元/㎡
10.12%
2024-07
13691元/㎡
6.64%
2024-08
13295元/㎡
7.79%
2024-09
13131元/㎡
13.9%
2024-10
13026元/㎡
12.62%
2024-11
13170元/㎡
11.36%
2024-12
12807元/㎡
11.94%
2025-01
12722元/㎡
10.67%
2025-02
12601元/㎡
11.48%
2025-03
12467元/㎡
10.84%
2025-04
12479元/㎡
8.58%
龙湖水晶郦城禧苑问答
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