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大城小爱小区测评
8.6 分
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

大城小爱小区位于九龙坡区石桥铺板块，建于2009年。小区由南方东银置地有限公司开发，小区楼栋是由7栋左右的高层和超高层住宅构成，占地面积约33333㎡，建筑面积约150000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有37㎡-83㎡左右的1-4居室，适合刚需人群。小区绿化率31%左右，绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离石桥铺地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
  • 小区距离沙坪坝万达广场较近，方便居民购物；
  • 小区距离重庆市沙坪坝区人民医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足，部分居民可能有停车问题；
  • 小区绿化率31%左右，绿化一般。
地段交通
8.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

799米

步行至地铁

231个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离石桥铺地铁站约768m，轨道交通27号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离白马路公交站约107m，212路公交在该站点停靠；距离联芳桥公交站约235m，212路公交在该站点停靠；距离南方香榭里公交站约255m，839路、870路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石小路立交约1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
10.0 分 高于93% 本商圈小区

学前

9.9

小学

9.0

初中

9.0

188个

附近幼儿园

37个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.4 分 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.0

停车便捷

7.0

物业服务

8.6

环境概况
小区的绿化率31％左右，整个小区面积不大。小区内自带了一个幼儿园。在6号楼楼下有个游泳池，为小区内居民提供便捷的游泳场所。小区还有880㎡的绿地，周边有滑滑梯等设施，为小朋友提供活动场地。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色有灰色、白色等多重色彩；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的高层和超高层住宅构成，占地面积约33333㎡，建筑面积约150000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有37㎡-83㎡左右的1-4居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有5个出入口，东2门在渝新路89号附近，仅限行人通行；停车场在联芳桥13号附近；北门在小禾黄牛肉附近；南门在江岸大药房附近，仅限行人通行；东1门在东2门北侧附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1892户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区内有垃圾乱扔现象，影响小区整体的整洁度，环境方面有待物业加强管理。居民遇到问题可随时联系物业解决，物业尽职、服务态度较好。
安保
小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控系统，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。
物业信息
物业信息
  • 重庆万友康年物业管理有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.9 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.1

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

145个

超市

暂无

便利店

商业配套
沙坪坝万达广场距离小区约821m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(联芳桥店)距离小区约76m，商品齐全，方便居民日常生活；守柴炉北京烤鸭(石桥铺香榭里店)距离小区约297m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市沙坪坝区人民医院距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；张鸿茂诊所距离小区约23m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；渝瀚堂大药房(万鑫药店)距离小区约38m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宏仁菜市场距离小区约138m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(华宇时代星都社区支行)距离小区约152m，方便居民办理理财业务；中国电信(白马凼支路营业厅)距离小区约150m，方便居民办理通信业务。
公共资源
烟灯山公园距离小区约898m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(沙坪坝万达广场店)距离小区约762m，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(华宇中央大街店)距离小区约72m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；胖妹麻将馆距离小区约208m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.4

成交量

9.7

买房建议
小区以小户型为主，周边工作的刚需型人群可优先考虑该小区。资金相对充裕的人群可购买精装房，装修精美，家具齐全。购买前务必实地探访，关注房子的楼层、朝向、户型等重要因素。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户型面积有37㎡-83㎡左右的1-4居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约83㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.2 分 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区的租客比例较高，人员流动性大。小区内的绿化率水平一般，车位略紧张，有乱停、垃圾乱扔的现象，这方面有待物业加强管理。小区外有永辉超市，距离较近，便于居民购买日常所需，生活方面较方便，居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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