龙湖蓝湖郡西岸二三四组团小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

龙湖蓝湖郡西岸二三四组团小区位于渝北区域鸳鸯板块,竣工于2008年,房龄较老。由重庆龙湖地产发展有限公司开发完成,容积率0.69。户型主要是300㎡-500㎡左右的独栋别墅,小区绿化率约30%,环境一般 ,小区房源总价较高,交易较少,多是改善型人群和社会成功人士在此居住。

小区优缺点

优点
  • 洋房别墅居住密度低,舒适度高;
  • 小区旁就是爱琴海购物公园,距离约750米,逛街购物便捷。
缺点
  • 小区绿化只有30%左右,绿化一般;
  • 小区内车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

728米

步行至地铁

105个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区离最近的金童路地铁站约1.4km,途经交通轨道3号线,居民地铁出行不是很方便。距离小区900m左右是蓝湖郡公交站,途经126路、621路、624路、625路、633路、877路、878路,约650m处还有龙宁路公交站,途经路线126路、607路803路,途经路线多,居民可以选择乘坐公交出行。对于自驾的居民来说,B13线高架桥距离小区1km左右,出行方便快捷。
附近学校
9.2 高于100% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.1

82个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

居住品质
9.2 高于93% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

10.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.8

物业服务

9.5

环境概况
小区内种植了大面积各种类的绿植和草坪,围绕在楼栋四周,高低错落,整体景观参差有序,使整个小区看起来生机勃勃。另外在小区内还设有凉亭、运动场地等,凉亭四周也有树木环绕,夏天非常凉爽,居民常在此处休闲娱乐、锻炼身体,整体氛围非常融洽。
建筑特色
整个小区偏美式建筑,简洁大气,外观比较朴实,外立面主要采用黄色涂料,虽然小区房龄较老,但是物业维护比较好,外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
整个龙湖蓝湖郡小区共有320栋别墅,包括联排和独栋,其中二三组团为独栋,二组团一共有22栋,三组团一共有56栋,户型主要以500㎡大独栋为主,南北通透,采光也很好。
出入口
小区目前共设有两个出入口,分别是西南门和停车场出入口,西南门紧邻龙安路,进出均比较方便,居民早晚高峰可能会受到影响,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 25户
绿化率
  • 70.0%
容积率
  • 0.37
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 小区会所;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行管家式服务,24小时进行轮流巡逻,安全性非常高。还有多名保洁员每天对小区内部卫生进行打扫与管理,路面干净,路面上落叶、垃圾能及时清理,使小区整体干净整洁,另外物业定期会对小区内公共设施、绿植、游泳池等进行维护,定期还有专人修剪树木。
安保
小区内管理非常严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共230车位
车位比
  • 1:9.20
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约800m有重庆爱琴海购物公园,集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物广场,居民逛街购物很方便,在爱琴海购物广场里有永辉超市(爱琴海店),是附近居民满足基本生活需求的主要场所,小区附近900m还有罗森便利店(爱琴海店)、美宜佳(玫瑰天街131店)等,可以满足居民一些日常需求。
医疗资源
距离小区1km左右有重庆医科大学附属第一医院金山医院,是一所大型综合性三甲医院,小区附近约900m是尚医康中医,可保障居民日常健康需求,距离小区500m左右还有多家药店,有鑫彦大药房、和平药房(蓝湖郡店)、万鑫药房(经开区龙宁药店)等,能满足居民日常买药需求。
生活服务
离最近的美佳惠菜市场,距离1.1km左右,菜市场规模较大,种类齐全,产品新鲜,价格合适,深受周边居民喜爱,小区400m左右有中国工商银行(重庆两江金山支行)、中国民生银行(蓝湖郡社区支行)、中国建设银行(重庆两江蓝湖郡支行)等多家银行,居民可就近办理理财业务,距离小区约900m处还有两家营业厅,分别是中国移动(金州大道店)、红星国际广场爱琴海中国电信营业厅,居民如需办理相关业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源比较多,距离小区约500m是金山公园,公园虽然不大,但风景却不少,主干道可供游人跑步锻炼,下班以后园内游人较多,是个不错的运动场地,小区附近约2.2km有宝林博物馆,馆藏种类较全,精品较多,景区室外还设有“乌木林”及特色园林景观,是居民闲暇时间休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有儿童故事乐购世界主题游乐园(鸳鸯店),里面娱乐设施较多,有小孩的家庭周末可以带孩子去玩耍,距离小区1km左右有芙娜美容院,爱美的女士闲暇时间可以去放松一下,小区约500m还有SUNFIT高端健身工作室(蓝湖郡店)、TOPFIT私人健身会等,周边男士经常来此处健身锻炼身体,小区周边休闲娱乐设施完善,满足了不同年龄段的需求。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

10.0

成交量

6.0

买房建议
小区整体房屋面积大,价格较高,适合需要提高生活质量的改善型人群,建议有小孩的家庭住户购买260㎡左右的三房户型,居住空间大,孩子也有独立的学习、成长空间,对于有老人小孩、人口多的四世同堂家庭来讲,建议购买320㎡左右的四房户型和460㎡左右的6房户型,每位家庭成员都能拥有自己的个人空间,提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套设施齐全,但是房龄较老,建议业主做好房屋的维修,或者可以对房屋重新进行装潢,以此来吸引住户; 小区交通便利,且教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的上学问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
该小区属于高档小区,面积大,租金贵,为了成本打算,不建议单身人士和上班族在此租赁,对于经济能力较好的家庭来说,建议租赁面积相对较小的260㎡左右的四房户型,小区周边学校、商场、超市应有尽有,生活购物、孩子上学也非常方便。
用户评价
6.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内休闲娱乐设施很多,据业主说老人闲暇时间会聚在凉亭和棋牌室打牌娱乐,小区物业管理也非常到位,保安尽职尽责,在此居住安全性很高,平时的生活所需在小区辅警都可以满足,居家安静舒适。
业主特征
小区内居住人群比较多样化,有社会成功人士、也有老人在此养老的、还有带小孩的家庭住户,但多是业主自居,租户很少,居家生活气息浓厚,业主整体素质都很高,邻里之间相处也很融洽。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费