勤俭二村小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 勤俭二村小区位于重庆江北区五里店板块，由重庆汇东房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率2，总户数约为950户。小区共31栋，均为小高层，小区面积区间为55㎡-111㎡左右，小区主力户型为面积约82㎡的两房和99㎡左右的三房，小区房源总价较低，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边有轨道交通，居民出行方便。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区房龄比较老，小区建筑外立面有脱落的痕迹。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
581米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较高，距离小区约561m处有鲤鱼池轻轨站，途经轨道交通10号线，线路大致呈南北方向，方便上班族和居民的日常出行；
距离小区约422m处有融景城公交站，途经107路、108路等18辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区640m左右有红土地立交，是距离小区较近的一座立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.7
初中
10.0
147个
附近幼儿园
53个
附近小学
42个
附近初中
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区不注重增添绿植，小区物业没有及时维护楼栋外立面，楼栋有脱落墙皮的痕迹，整体看起来比较老旧，小区内有凉亭，方便居民休息，小区的设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以浅灰棕色的粉刷涂料为主，小区于2000年竣工，小区物业维护不太及时，楼栋外立面有明显脱落痕迹，装修基调看得出来小区比较老旧，内外墙做到了隔热效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共31栋，均为小高层，小区面积区间为55㎡-111㎡左右，小区主力户型为面积约82㎡的两房和99㎡左右的三房，小区楼间距大约20m左右，小区没有超高层，相对这个楼间距来说，小区没有采光方面的情况。
出入口
小区共有2个出入口，东南门、西南门，小区两个出入口都在小区的东南角位置，小区人车不分流，带孩子在小区内玩耍时需要注意避让车辆，小区出入口周边的生活配套比较完善，能够满足居民的日常需求。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 915户
绿化率
- 18.01%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 林荫小道。
物业服务
物业服务质量一般，费用是0.8元/㎡/月。小区保洁阿姨的服务态度较好，小区内的垃圾桶及周边清理得不太及时，物业维护建筑外立面不够及时，楼栋外立面已经出现大片脱落的痕迹，小区楼栋内有小广告，没有及时清除，小区车位较少，在下班高峰期会出现拥堵或车位紧张的情况。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安不定时巡逻，保障业主的生命安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内业主的安全；
小区来访车辆入内比较容易，老旧小区的安保一般，管理比较松散。
物业信息
物业信息
- 敢拼物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共393车位
- 地上149个，地下244个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
7.9
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.6km处有北城天街购物场，距离小区较近，适合附近居民逛街购物；
距离小区约715m处有新世纪百货连锁超市，连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约201m处有院坝记忆火锅，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.1km左右有中国人民解放军陆军第九五八医院，此医院是国家三级甲等综合性中医院，居民到此就医比较放心；
距离小区197m左右有张秦宇中西医诊所，距离小区比较近，类似小发烧的情况可以来此；
距离小约区116m处有海通大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区228m 左右有茶园农贸市场，距离小区较近，居民进行日常采买比较方便；
距离小区约402m处有中国建设银行（重庆江北新时代支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区204m左右有中国电信业务办理点，营业厅距离小区较近，居民宽带服务或电话卡服务时比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约595m是五里店派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.1km处是渝北龙头寺公园，此公园以科技、生态为主题，现为主城规模最大、档次最高的综合性免费开放公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约528m处有UVB影城（鲤鱼池店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约518m处有亮点KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约228m左右有足疗养生，适合上班族和身体比较累的居民，休闲时刻可以来此放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
小区主力户型为面积约82㎡的两房和99㎡左右的三房，对于单身青年或普通白领来讲，建议选择面积约82㎡的两房，小区周边有轨道交通，上下班比较方便；
对于有家庭的人群来说，建议选择99㎡左右的三房，房子空间相对较大，孩子可以有单独的房间，空间是足够的。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身青年来说，建议选择面积约82㎡的二房，租房费用比较低，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力较小；
对于有家庭的租户而言，建议选择99㎡左右的三房，家人都有自己的空间，改善居住舒适度。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区整体绿化一般，小区内仅有小凉亭，老人和孩子下楼锻炼身体不太方便，小区设施相对来说不太齐全，楼房比较老旧，自住居民的素质参差不齐，居住体验一般。
业主特征
小区房龄较老，该小区全部是长安集团的集资建房，小区住户80%以上都是长安集团职工。相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽，普遍素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费