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金阳易诚国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

金阳易诚国际小区位于沙坪坝凤天路板块，由重庆金阳房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约300000㎡，总占地面积约73170㎡，于2007年建成，房型较老。小区由8栋左右的高层组成，户型面积约为50㎡-126㎡。平面比马路高10m左右，可以有效降低噪音。

小区优缺点

优点
  • 小区临近商场，方便居民购物；
  • 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
  • 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区于2007年竣工，房龄较老；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

328米

步行至地铁

99个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离重庆图书馆地铁站约300m，途经3站可到重庆西站，居民出行轨交便利；小区距离西南医院公交站约184m，166路、203路、204路等公交在该站点停靠；距离凤天大道公交站约405m，429路、467路、819路等公交在该站点停靠；距离重庆图书馆公交站约408m，166路、203路、204路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区出门是凤天大道，往南行驶约1km可以上石新路，交通网络发达，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
8.7 分 高于54% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.8

初中

8.9

154个

附近幼儿园

32个

附近小学

30个

附近初中

居住品质
8.1 分 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.5

新旧程度

7.9

停车便捷

6.5

物业服务

8.0

环境概况
小区大门左边是一个露天游泳池，泳池旁边是小区中庭花园，花园内设有各种绿植，花卉与凉亭，还种有精心挑选的灌木和草坪，一年四季景色各有不同，中庭花园区域是居民饭后散步的必备选择，居民可以在这里放松心情。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外立面主要由棕褐色面砖构成，搭配白色涂料，设有隔音玻璃和防水材料，经久耐用。小区竣工于2007年，房龄较老，外立面有轻微老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，建筑采用围合式设计，形成一个8栋左右的高层住宅区；小区的户型面积主要为50㎡-126㎡左右，户型建筑面积跨度比较大，户型包括50㎡-126㎡左右的1房-3房，分别为三梯八户、两梯六户、三梯十二户，居民乘坐电梯不便；小区主力户型约70㎡-90㎡左右两房和100㎡-126㎡左右的三房。
出入口
小区共有5个出入口，东南门仅限行人出行，位置在凤天大道东200米左右；南门在凤天大道东约200m，目前不可通行；东门在凤天大道27-71号附近，居民出行非常方便；西北们在凤天大道45号附近，仅限行人通行；此外小区设置了单独的停车场出入口，停车场靠近都市花园路，车辆出行非常方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007-04
总户数
  • 2152户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 4.1
社区总设施
  • 游泳池；
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 活动中心；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内设有丰巢快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；小区物业有专门保洁人员打扫卫生，小区内环境干净整洁；小区内建筑物及设备许久没有进行过维护，设备较为老化，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
在安保方面，小区保安配备充足，以保障小区的基本安全；有门卫24小时执勤，并且会巡逻整个小区，陌生面孔进门要登记，安防设施齐全；小区距离重庆市公安局沙坪坝区分局刑事警察支队约1km，小区治安较好。
物业信息
物业信息
  • 重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个，地下400个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
7.6 分 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约100m有金阳时代商业街，能满足居民的日常需求；距离小区约94m有沃尔玛购物广场(重庆凤天店)，超市价格公道，为居民提供了购物便利；距离小区约82m有一家24小时便利店，满足了居民夜间购物的需求。
医疗资源
距离小区约1km是陆军军医大学第一附属医院（重庆西南医院），该院为三级甲等的大型综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约600m处是覃家岗社区卫生服务中心，为居民提供疫苗接种服务，给带孩子的居民提供了便利；距离小区约100m处有万鑫药房，可以满足居民的基本用药需求。
生活服务
都市花园农贸市场距离小区约600m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜非常方便；距离小区约80m内有重庆三峡银行(沙坪坝支行)、100m左右有中国建设银行(重庆沙坪坝易诚国际支行)，居民办理理财业务非常方便；距离小区约100m内有中国移动营业厅，居民办理相关通信业务非常便利。
公共资源
小区附近公共资源丰富，其中距离沙坪坝区人民政府约800m，居住在政府周围，治安好，为居民提供了很多方便；距离凤天生态公园约300m，公园内有凉亭，绿植，附近居民可以在此游玩，爬山；距离重庆图书馆约350m，馆内各种各样的书籍应有尽有，给附近居民提供了阅读的便利。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，小区大门左边就有一个露天游泳池，有喜欢游泳的居民可以在此游泳，非常方便，不用出小区；距离小区约1km处有一个都市棋牌室，喜爱棋牌的居民可以在此交流；距离小区约600m处有香榭名媛美容瑜伽会所，在此可以体验各项美容服务，很受小区宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚需置业一族来说可以选择约50㎡的一房这样的小户型，可以办理分期贷款，资金压力小；对于预算充足的置业一族或者三世同堂的家庭来说，可以选择约100㎡-126㎡的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区于2007年建成，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择50㎡左右的一房户型，或者与他人合租70㎡-90㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离轨道交通环线重庆图书馆站约300m，上班出行方便；建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚有利于房屋出租；小区周边交通较为便利，距离地铁站约300m，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.6 分 高于76% 本商圈小区
居住体验
上班人士表示，该小区距离轨道交通环线重庆图书馆地铁站300m左右，住在该小区上下班比较方便；家庭住户表示，名校联合外语小学距离小区约700m，家长接送孩子上学非常方便。
业主特征
小区大多是三代同堂人群，老人平时带孩子居多，整个小区氛围非常温馨。还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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