- 华润二十四城凌江
- 16790 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谢家湾正街55号
- 华润置地（重庆）有限公司
- 华润物业管理公司
小区概述
- 华润二十四城位于九龙坡区谢家湾板块，由华润置地（重庆）有限公司开发完成；小区于2020年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率4.17左右；小区户型面积有40㎡-171㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 万象城(九龙坡店)距离小区较近，居民购物方便；
- 重庆医科大学附属第一医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油(九滨路加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
761米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
谢家湾地铁站距离小区约494m（途经轨道交通环线），居民乘坐地铁出行方便；二十四城二期公交站距离小区约132m（该站停靠特需公交T008路），居民乘坐公交车出行方便；万象润街距离小区约74m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.8
128个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
10.0
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新；居民在休息之余会来到喷泉处欣赏美景，在傍晚时分，独特的喷泉吸引了很多居民的欣赏；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼；小区内还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有凉亭、乒乓球场等配套，设施完善，环境整洁优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区外立面为棕色涂料，整体比较大气温馨。物业维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率4.17左右；小区户型面积有40㎡-171㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于谢家湾正街47号；停车场位于谢家湾正街55号；东1门（仅行人），位于九滨路附近；南1门位于谢家湾正街55-6幢3号附近；北门（仅机动车），位于鹅公岩大桥与鹅公岩立交交叉口南约200m；南门（仅行人），位于南北大道东侧；2号门位于万象一支路附近；南2门（仅行人），位于谢家湾正街55-6幢附近；央玺停车场在万象大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3473户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.17
社区总设施
- 游泳池；
- 喷泉；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 乒乓球场。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有多名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华润物业管理公司
物业费用
- 10.00元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
9个
购物中心
1个
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
万象城(九龙坡店)距离小区约539m，可满足居民的生活购物需求；永辉超市(万象里店)距离小区约430m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；润街一号餐厅距离小区约60m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，重庆医科大学附属第一医院距离小区约1.8km，是居民就诊不错的选择；诊所距离小区63m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；一心堂药房(谢家湾正街店)距离小区52m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
谢家湾农贸市场距离小区约594m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；兴业银行(万象城支行)距离小区约79m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动社区营业厅距离小区约566m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，鹅公岩公园距离小区约333m，方便居民晨练和散步；九龙坡区图书馆距离小区约2.1km，方便居民借阅书籍；谢家湾街道办事处距离小区约288m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，百丽宫影城(万象城九龙坡店)距离小区约454m，居民看电影比较方便；商务KTV(华润万象城店)距离小区约500m，方便居民休闲娱乐；凯健国际健身会所(华润店)距离小区约148m，居民健身比较方便。
华润二十四城凌江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
18716元/㎡
0.67%
04-14
18807元/㎡
0.49%
04-21
18665元/㎡
0.76%
04-28
18470元/㎡
1.04%
05-05
18328元/㎡
0.77%
05-12
18135元/㎡
1.05%
05-19
17792元/㎡
1.89%
05-26
17422元/㎡
2.08%
06-02
17161元/㎡
1.5%
06-09
16915元/㎡
1.43%
06-16
16782元/㎡
0.79%
06-23
16790元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18830元/㎡
4.47%
2023-08
18643元/㎡
5.3%
2023-09
18281元/㎡
10.34%
2023-10
17920元/㎡
9.95%
2023-11
17973元/㎡
13.55%
2023-12
17130元/㎡
14.79%
2024-01
16769元/㎡
14.99%
2024-02
16583元/㎡
13.65%
2024-03
18224元/㎡
3.79%
2024-04
18616元/㎡
2.13%
2024-05
17532元/㎡
6.44%
2024-06
16790元/㎡
9.84%
华润二十四城凌江问答
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