小区绿化率为37%,内部环境较好，小区的各个角落里都种有绿植和花卉，并且小区内建有花园，花园一年四季花卉不断，还种有精心挑选的灌木和草坪，使小区生机勃勃，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在此放松心情，聊聊天，散散步。

小区整体的设计时尚简约的现代风格，简洁大方，外立面由米白色面砖跟橘黄色面砖相结合； 物业清理墙面不及时导致外立面面砖有污渍。

小区主要户型为75㎡-120㎡左右的二房跟100㎡-120㎡左右的三房户型组成，75㎡-120㎡左右的二房户型深受刚需人群的喜爱，100㎡-120㎡左右的三房成交顾客主要以改善型人群居多；总户数为805户，容积率为1.7。

小区现在有四个出入口外加一个停车场出入口，分别是东南门跟东南2门，东南3门、东南1门；东南2门位于2幢与3幢之间，仅供行人通过，保障了行人的出入安全；东南3门位于1幢楼旁边，东南门位于11栋楼旁边，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响，东南1门不可通行。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备6名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有蘭亭新都会购物中心，距离约1.2km,，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民娱乐逛街非常方便； 距离小区120m左右，有中百超市(心海店)，距离小区300m左右有舰之王超市(双湖店)可用于购买日常生活用品比较方便； 距离小区300m左右有尚香厨羊肉汤锅(一碗水店)，龙凤缘大酒楼等餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区1.3km左右有重庆医科大学附属第三医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便； 距离小区800m左右的地方有渝北区回兴街道宝圣湖社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；小区距离300m左右有天希大药房(康臣店)，渝福药房等多家药店，可满足居民日常买药。

小区距离800m左右有化家湾农贸市场，距离900m左右有东路菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便； 小区距离740m左右有重庆农村商业银行24小时自助银行(宝桐路)，800m左右有广东南粤银行24小时自助银行(渝北支行)，居民办理日常理财业务十分方便； 距离小区740m左右有中国电信(回兴营业厅)跟回兴营业厅，居民办理通信业务也很方便。

距离小区300m左右有渝北黄桷坪体育公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞； 距离小区1.1km左右有重庆市渝北区24小时自助图书馆-幸福书屋，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离450m左右兰婷K歌汇ktv，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区150m左右有心媛国际美容SPA会所跟道生媛健康管理中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.2km左右有金逸影城(重庆兰亭店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择70㎡左右的两房，可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族。对于资金充足的改善人群来说，可选择120㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

业主可以根据房子的楼栋位置，楼层高度，小区周围有没有学校，以及生活配套功能是否完善，出行方不方便以及周边设施去设置价格，因为小区竣工时间较早 ，房子较老，因此不建议抬高房价。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住70㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租75㎡-120㎡左右的二房和三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右三房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为100㎡-120㎡左右的二房或三房的业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动， 邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民主要以带孩子的公司白领，以及养老人群为主，居民之间相互认识，居民素质整体较高，邻里之间关系和睦。

租户多为单身人士以及附近上班族，关系比较生疏，来往较少；