盛世明珠小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世明珠位于重庆市渝北区果塘路169号，属于农业园区板块。由重庆市荣腾实业有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为20000㎡，建筑面积为59513㎡，小区容积率为2.5，小区由4栋高层组成，小区楼栋的层高在19-34层之间，共519户。是50年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离果塘路公交站200米，居民出行十分便利
- 小区距离步步高超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，可供孩子玩耍
缺点- 小区内机动车停车位紧张，给住户停车带来不便
- 小区600米处有废品回收，对环境稍有影响
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
781米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通3号线金童路站1.7公里，距离轨道交通10号线三亚湾站1.7公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有湖云街1站，青河世家站，金果大道站，通过该站点的公交线路有609路夜班、650路、659路、697路、801路高峰快线、803路、828路、853路和880路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离机场路1.4公里，小区出南门向西行使是果塘路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.0
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了41%，小区内整体景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以褐色和黑色为主色调，庄重大方。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积20000㎡，建筑面积59513㎡，由4栋高层组成，小区楼栋的层高在19-34层之间，共519户。小区户型二居户型和三居户型，二居户型78㎡-82㎡，三居户型为81㎡-104㎡。小区容积率为2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，小区南门在果塘路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 760户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区内配套有儿童娱乐设施，有滑滑梯等娱乐设施，可供小区内孩子玩耍，家里有孩子的家长可以带孩子来此地玩耍，可以让孩子交到更多同龄的朋友，培养与人交流的能力。小区内运动设施完善，有乒乓球场和羽毛球场，可供小区内居民在休闲的时候锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量很好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业收费比较合理，小区物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有安保值班室，24小时有专业安保人员进行值班，对于外来人员和车辆需要登记才能进入该小区，对不符合进入小区的车辆进行规劝。小区楼道和多处公共区域安置有高清摄像头，会有专人进行监看，保证小区内居民的安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为百佳润物业有限公司，办公地点在重庆市渝北区回兴街道果塘路169号荣腾盛世明珠5幢，联系电话为023-67583337。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共342车位
- 地下342个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面205.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
7.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有步步高超市，三亚湾海鲜大排档和嘉鼎荟美食城等。
1、步步高超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、三亚湾海鲜大排档距离小区1.5公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、嘉鼎荟美食城距离小区900米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有重庆市武警消防总队医院、重庆市渝北区宝圣湖医院和回兴社区卫生服务中心等多所医院。
1、重庆市武警消防总队医院距离小区2.1公里，是一所中西结合的医院。
2、重庆市渝北区宝圣湖医院距离小区1.1公里，是一所设备完善的医院。
3、回兴社区卫生服务中心距离小区1.1公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.6公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.7公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有果塘湖公园、西部热带动物园和重庆市鳄鱼中心等。
1、果塘湖公园距离小区900米，可供休闲玩耍。
2、西部热带动物园距离小区1.5公里，适合住户休闲放松。
3、重庆市鳄鱼中心距离小区1.7公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有金逸珠江影城、凯加会所-KTV和17号咖啡小镇等。
1、金逸珠江影城距离小区1.4公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、凯加会所-KTV距离小区1.7公里，休闲娱乐的好地方。
3、17号咖啡小镇距离小区400米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区的物业是百佳润物业有限公司，物业管理良好，治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题，小区周边公司较多，小区一公里范围内有临空都市农业开发公司等多家公司，建议在小区周边公司上班的工作人员可以购买该小区，上下班方便。
卖房建议
小区周边交通便利，小区距离果塘路公交站200米，且小区周边还有若干公交站点，如一公里内还有湖云街1站，青河世家站，金果大道站等公交站点。是提高售价的有利因素，小区周边医院多，小区距离重庆市渝北区宝圣湖医院1.1公里，居民看病方便，可以适当提高售价。
租房建议
小区距离重庆市两江中学校1.1公里，小区距离爱绿幼儿园500米，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，为了孩子有一个安静的学习和休息环境可以选择远离马路的楼栋，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。
出租
小区由著名开发商重庆市荣腾实业有限公司开发，小区房屋防潮效果好，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。是提高租金的有利因素。小区出门600米处有废品回收，对环境稍有影响，影响居民生活，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木，小区空气质量很好，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，小区周边公司较多，住户多为在小区周边公司上班的职员。小区防潮效果好，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边公司林立，小区周边一公里范围内有重庆琪金食品有限公司、重庆美创环保家政服务公司等多家公司，所以小区内住户多为在小区周边公司上班的职员、白领以及管理人员。小区居民年龄在25-55岁之间，住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区周边公司上班的白领和小区周边医院上班的医生和护士，租住该小区的原因有：1、小区周边公司较多，小区距离重庆旭庆建筑安装工程有限公司300米，在小区周边公司上班的白领上下班方便。2、小区周边超市多，小区出门300米就是众汇万家超市，居民购物方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费