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富力城时光里小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

富力城时光里位于沙坪坝区大学城板块，由重庆富力房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为3.7。小区户型有面积在63㎡-135㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.8km左右有西城富力坊，方便居民购物；
  • 距离小区2.5km左右有重庆医科大学附属大学城医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般；
  • 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
8.2 分 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

696米

步行至地铁

72个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区876m左右有大学城南地铁站，途经轨道交通27号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区146m左右有大学城南路公交站，停靠公交291路，居民可乘坐公交上下班。距离小区865m左右有大学城东一路/西永大道（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.7 分 高于75% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.0

初中

7.3

39个

附近幼儿园

16个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
7.9 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率较低，为25%，植物景观相对较少，但物业修剪及时，保洁人员及时清扫小区，给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以咖啡色和黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区共15栋，容积率为3.7。小区户型有面积在63㎡-135㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，其中小区南门（禁机动车）位于芙蓉兴盛便利超市附近，东门（仅行人）位于公交站附近，北门位于鸿诺广告附近，西门位于时光铺子附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2898户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 小区花园；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 活动中心。
物业服务
物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个，地下400个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.5 分 高于73% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

89个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有西城富力坊，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区141m左右有泰豪万品超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.5km左右有重庆医科大学附属大学城医院，方便居民就医。距离小区200m左右有益身健康服务站，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有万蔬汇农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区968m左右有中国银行（重庆科技学院支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区933m左右有重庆柏丽宫娱乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区830m左右有欧泉足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在89㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在135㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在135㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.2 分 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度；第二阶梯为0.57元/度；第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯 为2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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