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金阳骑龙山庄小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳骑龙山庄位于重庆市南岸区南坪西路68号，属于铜元局板块。小区是由重庆金阳房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由18栋小高层组成，占地面积为60000㎡，总建筑面积为142000㎡，容积率为2，楼栋层高为26层，住户共6651户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离距离地铁3号线铜元局站有800米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离百联南岸上海城购物中心800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区车位紧张，临时停车比较贵，居民停车不方便
- 小区部分住房没有电梯，中高层住户出入略不方便
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
755米
步行至地铁
237个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线铜元局站有800米，距离地铁3号线工贸站有900米，距离地铁3号线海峡路站有1.4公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离南坪西路公交站约100米，距离云满庭公交站300米，距离长江村公交站400米，途经此站线路包括121路、322路、336路、361路、375路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离大石路立交约1.4公里，居民可选择自驾出行。
附近学校
9.9 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.4
147个
附近幼儿园
36个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处景观湖，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区建筑墙体以奶茶色、灰色和白色为主色调，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区由18栋小高层组成，占地面积为60000㎡，总建筑面积为142000㎡，容积率为2，楼栋层高为26层，住户共6651户，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区一区和二区都是楼梯房，三区为电梯房。小区二居户型为70㎡-90㎡，三居户型为100㎡-120㎡，四居户型为140㎡-150㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在西边、东南边和东边，小区西门靠近南城隧道，东南门靠近南坪西路，东门靠近社区卫生站。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 855户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部环境优美，建设有公园，公园附近植被茂盛，空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步，聊天下棋。小区高层楼栋之间还有几处健身器材、游泳池等运动场所，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司，办公地点在重庆市南岸区南坪西路68号物业管理处，联系电话为023-62927803。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共537车位
- 地上137个，地下400个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面360.00元/月，地下480.00元/月
生活配套
8.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有百联南岸上海城购物中心、重庆南坪万达广场、新世纪百货等。
1、百联南岸上海城购物中心距小区800米，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、重庆南坪万达广场距小区1.5公里，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。
3、新世纪百货距小区900米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有重庆西计医院、重庆市第六人民医院、重庆市人民医院三院院区等。
1、重庆西计医院距小区700米，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、重庆市第六人民医院距小区1公里，基本可以满足居民的就医需求。
3、重庆市人民医院三院院区距小区2.7公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有万鑫药房、中国工商银行、古楼菜市场等。
1、麦克大药房距小区仅100米，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。
2、中国工商银行距小区仅200米，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。
3、古楼菜市场距小区仅800米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有南湖公园、鹅岭公园、融侨公园等。
1、南湖公园距小区仅700米，是居民与家人同游的好去处。
2、鹅岭公园距小区2.8公里，是3A级景区，景色优美，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、融侨公园距小区1.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有欢乐谷KTV、华谊兄弟影院、韩源汗蒸美容馆等。
1、欢乐谷KTV距小区仅600米，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。
2、华谊兄弟影院距小区仅600米，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、玲珑居spa养生会馆距小区仅600米，也是居民放松身心的好地方。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区靠近地铁3号线，距离地铁3号线铜元局站有800米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。小区的物业是重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司，物业管理良好，治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题，适合刚需置业自住的置业者购买。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，小区周边公共资源配套丰富，3公里范围内有南湖公园、鹅岭公园、融侨公园等，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高房价。小区部分住房没有电梯，中高层住户出入略不方便，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区靠近商圈，百联南岸上海城购物中心距小区800米，重庆南坪万达广场距小区1.5公里，又靠近3号地铁线，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，并且也适合在高校任教的老师和就读的大学生，通勤时间短。小区房屋多为精装修，对房屋要求比较高的租房者可以优先考虑该小区，可以有比较舒适的居住环境。
出租
小区周围自然环境较好，小区周边公共资源配套丰富，3公里内有南湖公园、鹅岭公园、融侨公园等，居民生活十分舒适，也可适当提高价格。小区靠近商业区，车流量大，对日常生活稍微有噪音影响，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区生活配套完善，百联南岸上海城购物中心距小区800米，居民生活十分便利。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区地段位置极其优越，坐享齐全、完善的生活配套，小区靠近商业区，周围有较多高端写字楼，居民大都为在附近企业的高管以及商界精英，年龄主要在25-45岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区自住多于租住，租户主要是在附近学校陪读家庭及公司白领人群，选择租住该小区的主要原因有：1、小区周边教育资源丰富，学生上下课所需时间较短。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、小区周边交通便利，通勤所需时间较短。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费