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世纪花城(渝中)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花城(渝中)位于渝中区大坪板块，小区于2005年竣工，是由重庆上桥房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约60000㎡，容积率约2.5，约有2栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-122㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约57m是黄沙溪地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约920m是英利·大融城(大坪店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般；
- 距小区约197m是嘉华隧道，部分楼栋有噪音。
地段交通
9.6 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
104米
步行至地铁
192个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约57m是黄沙溪地铁站，该站途经轨道交通18号线渝中延伸段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约131m是半岛深蓝公交站，该站停靠413路、418路、420路、836路和3208路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约191m是黄沙溪立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.7
137个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是棕红色为主；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约60000㎡，容积率约2.5，约有2栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-122㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于渝中区菜袁路203号附近；停车场位于菜袁路附近；停车场（世纪花园A栋东南）位于菜袁路205附2号附近；西门位于菜袁路205号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 530户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲场地。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 重庆市齐力物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
10个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约920m有英利·大融城(大坪店)，方便居民逛街购物；距离小区约474m有新世纪百货(黄杨路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有重庆医科大学附属第一医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约231m有钟青坤诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约295m有仁康大药房(大黄路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约339m有渝中花园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约314m有兴业银行(大黄路社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约480m有中国移动(浩洋通信)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约707m有时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约516m有朵云KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约760m有飞斯达健身(丽水菁苑店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约122㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约46㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区离菜市场、超市较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议租住46㎡左右的1居室，房租想对较低，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约122㎡的3居室，家人都可以有自己的空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³/月
- 第二阶梯4.22元/m³/月
- 第三阶梯5.9元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费