康德国际小区测评
8.8
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

康德国际位于渝中区大坪板块,2014年竣工,由重庆康德房地产开发有限公司开发完成;小区容积率为5,总共4栋楼,是总高26层的商品住宅房,用户数约为953户,推荐户型为60㎡左右的两室和95㎡左右的三室;小区整体绿化率为35%,环境较好,优美宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率35%,环境较好;
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 小区1km内有地铁,交通便利。
缺点
  • 租客较多,人员杂乱;
  • 离马路近的户型比较吵。
地段交通
9.6 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

9.4

公交便捷度

8.0

241米

步行至地铁

189个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约339m是大坪地铁站,轻轨1号线和2号线在此通过,居民步行即可到达,轨交出行十分方便;距小区约74m是九坑子公交站,有139路,418路,467路等公交车途经此站点,线路长,途经站点多,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约148m是经纬大道与九坑子路交叉口,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.6 高于81% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.9

初中

8.9

116个

附近幼儿园

34个

附近小学

26个

附近初中

居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率达35%,环境优美;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶,聊聊天,放松一下心情;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体设计为中式风格,简洁大气,外立面采用浅棕色涂料,显得干净整洁,并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总共4栋楼,是总高26层的商品住宅房,配有电梯,比较方便,用户数约为953户,推荐户型为60㎡左右的两室和95㎡左右的三室。
出入口
小区有三个出入口,东北门出入口,在小区东北侧,靠近经纬大道;南一门靠近大坪正街三巷,这两个出入口均未采取人车分流,建议居民合理规划出行时间;地下停车场出入口,不对行人开放,只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 965户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 俱乐部 ;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
物业服务质量不错,公共设施等维护及时;保洁阿姨每天进行打扫,小区内清洁程度还算可以,地面无垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;小区设有门禁,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆康德物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 共1800车位
  • 地下1800个
车位比
  • 1:1.87
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

12个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区409m左右是英利大融城(大坪店),距离小区943m左右是龙湖重庆时代天街,这两所购物中心都是集活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心,在这里人们可以享受到吃喝玩乐的一条龙服务,非常方便;购物中心里面还设有大型超市,里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约62m处有四庆超市,约158m处祥和超市,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约558m有一所重庆大坪医院,该医院为医保定点医院,综合性医院,医生经验丰富,居民在此看病可以放心;距小区约121m有李洪梅西医内科诊所,距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约111m是瑞之佳药房,距小区约154m是唐氏药业,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约96m有帝怡菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,市场卖东西人员服务态度好,居民日常买菜非常方便;距离小区约63m是华夏银行,距离小区约96m是中国邮政储蓄银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约269m就有移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约930m有一所佛图关公园,距离小区约2km是鹅岭公园,鹅岭公园属于3A景区,免入园门票,建于清宣统元年,鹅岭公园由石绳桥、艺卉园、瞰胜楼等多余处景观组成,园内有多种名贵观赏植物,该公园成为居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离小区约1.8km是史迪威博物馆,该馆是全国重点文物保护单位,是中美两国人民共同抗战、友好往来的象征,是中国对外民间交往的一条重要渠道,馆内设立了几个展厅,有200多幅珍贵的历史照片,记录了史迪威将军与中国的不解之缘。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约292m有戴维斯星空KTV,在此居民可以一展歌喉,同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方;距离小区113m左右有一所帝美美容养生中心,养生、美容等多种服务,对于爱保养的人群来说,是一个不错的场所;距离小区约211m有一所金麟健身俱乐部,健身可以消除人体的疲劳、消除烦恼、愉悦人的心情,深受年轻男士人群的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择约60㎡两居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区附近交通便利,很适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议95㎡左右的三房,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,很适合有孩子的家庭在此购买。
卖房建议
距小区约339m是大坪地铁站,轻轨1号线和2号线在此通过,出行方便,业主可将人群定位为在附近上班的白领人群,可以增加房屋出售速度;小区附近教育资源丰富,幼儿园、小学、初中都在距小区不到1km以内,孩子上下学比较方便,业主可将人群定位为有孩子的人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住约60㎡的两室,房租价格低,减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租95㎡左右的三房,空间大,居住空间比较充裕。
用户评价
7.9 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区租客比较多,人员比较杂乱;幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km,不用出远门,孩子上下学很方便,家长接送很方便;小区周边公共资源丰富,吃喝玩乐一应俱全;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加邻里感情。
业主特征
小区自住率比较高,基本都为自住居民,住户一般年龄在40岁左右;还有一部分是在附近工作的白领,因其周边交通便利,吸引很多白领居住在此。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费