三木花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

三木花园位于大渡口区九宫庙板块,由重庆天泰房地产开发有限责任公司开发完成。小区共有三十幢,分为一梯两户的楼梯房和一梯四户的电梯房。小区的主力户型为约75㎡两居室,94㎡左右的三居室以及143㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性;
  • 小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求。
缺点
  • 小区车位紧张,有乱停乱放的现象;
  • 小区大多是楼梯房,看起来相对陈旧。
地段交通
8.7 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

515米

步行至地铁

258个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约502m处为新山村地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通2号线,外出游玩十分便利。湖榕路公交站距离小区约173m,238路、274路经过此站牌,公交出行十分便利。小区紧邻锦霞街,可由该道路驶入内环快速,居民出门游玩较为方便。
附近学校
9.8 高于73% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.7

初中

8.5

96个

附近幼儿园

31个

附近小学

22个

附近初中

居住品质
8.3 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.5

新旧程度

7.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化相对较好,绿化较为充足。小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
三木花园位于大渡口西南新城中心区域,拥有欧式风格的建筑特色,更具高品位城市别墅花园风格。整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共有三十幢,分为一梯两户的楼梯房和一梯四户的电梯房。小区的主力户型为约75㎡两居室,94㎡左右的三居室以及143㎡左右的四居室。小区楼间距较为宽阔,采光度良好。
出入口
小区目前有六个出入口,1号门靠近锦霞街,出门右转便是锦霞街公交站。2号门在小区内部。3号门靠近翠云街,不远处便是天辰时光幼儿园,接送孩子上下学方便。此外,该小区实行人车分流,避免了早高峰的拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 979户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有六个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 重庆天泰物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.0 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

6个

购物中心

1个

商场

141个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配套略有不足,大型购物中心都在3km之外。小伟超市距离小区约为104m,居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集,美天便利店在小区169m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。重庆市大渡口区第三人民医院距离小区约为764m,能够治疗较为严重的疾病。春晖路街道柏华社区卫生服务站距离小区约157m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约101m是麦克红康药房(翠云店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离秀水农贸市场约193m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约159m处中国建设银行(重庆大渡口锦霞支行),约201m有中国邮政储蓄银行(锦霞街营业所),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约183m处有联通营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
大渡口公园距离小区约1.2km,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。春晖路派出所距离小区约401m,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,郎莱国际KTV距离小区约227m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。健身游泳瑜伽距离小区约335m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。TT网盟(沙塔尔网吧)距离小区约172m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.9

成交量

8.1

买房建议
小区的主力户型为约75㎡两居室,94㎡左右的三居室以及143㎡左右的四居室。小区楼间距较为宽阔,采光度良好。对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约75㎡左右两居室,整体价格不会太高。对于改善型住房的人群来说可以选择94㎡左右的三居室,品质高,居住舒适。
卖房建议
小区周边无大型商业,但是医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约75㎡左右两居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住94㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
用户评价
8.2 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,距离小区约502m处为新山村地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通2号线,外出游玩十分便利。
业主特征
居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。小区的小区的主力户型为约75㎡两居室,94㎡左右的三居室以及143㎡左右的四居室,多以刚需族置业人群为主,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里之间相处较为和睦。
入住须知
物业费
  • 0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费