- 枫桥水郡
- 9536 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝石路14号
- 重庆市宏武房地产开发有限公司
- 重庆宏邦物业管理有限公司
小区概述
- 枫桥水郡位于渝北区农业园区板块，小区于2004年竣工，是由重庆市宏武房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.99，约有25栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约45㎡-188㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约772m是果塘路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约155m是宝圣大道/宝石路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
523米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约772m是果塘路地铁站，该站途经轨道交通15号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约115m是农业园区公交站，该站停靠69路夜班和650路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约403m是石盘河立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.0
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率较高，到达35%，绿植种类丰富，观赏价值较高。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区拥有枫桥会所、网球场、700㎡的叠式景观游泳池、5000㎡后庭花园、1700㎡枫桥水街等。
建筑特色
建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是淡黄色和白色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区容积率约1.99，约有25栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约45㎡-188㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区停车场位于宝石路14号附近；西门位于金果大道与金果支路交叉口南150m附近；东门位于渝北区宝石路14号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于宝石路14号附近；东北2门位于宝石路22号附近，此出入口禁止外部机动车通行；东南门位于宝石路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1847户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 重庆宏邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共382车位
- 地上182个，地下200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km有InTIME(圣果南路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约109m有国平超市(农业园区店)，物品齐全，方便居民日常采购。
医疗资源
距离小区约111m有重庆北斗医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约119m有方林诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约83m有一心堂(金果大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约287m有果塘湖农贸市场，居民买菜较为便捷；距离小区约183m有重庆农村商业银行(农业园区分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约98m有中国移动营业厅(金果大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金逸珠江·西正影城(西正店)，方便居民看电影；距离小区约2.1km有凯加KTV-KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有我去健身，居民健身比较方便。
枫桥水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9383元/㎡
0.37%
02-11
9375元/㎡
0.09%
02-18
9375元/㎡
0%
02-25
9401元/㎡
0.28%
03-03
9449元/㎡
0.51%
03-10
9490元/㎡
0.43%
03-17
9529元/㎡
0.41%
03-24
9562元/㎡
0.35%
03-31
9565元/㎡
0.03%
04-07
9560元/㎡
0.05%
04-14
9566元/㎡
0.06%
04-21
9536元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10453元/㎡
1.54%
2023-06
10138元/㎡
3.82%
2023-07
10195元/㎡
3.71%
2023-08
10015元/㎡
4.35%
2023-09
10371元/㎡
0.27%
2023-10
10376元/㎡
2.21%
2023-11
9838元/㎡
4.66%
2023-12
9632元/㎡
6.85%
2024-01
9442元/㎡
8.98%
2024-02
9384元/㎡
5.95%
2024-03
9562元/㎡
7.83%
2024-04
9536元/㎡
8.35%
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