- 鸥鹏华府
- 7469 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金龙大道399号
- 重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司
- 重庆新鸥鹏物业管理有限公司
小区概述
- 鸥鹏华府位于铜梁城区金龙大道，于2011年竣工，房龄距今较新，由重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司开发完成。小区总面积45098㎡左右，总户数为00户左右，容积率是2.5，由6栋高层9栋洋房组成，高层房型分为两居室和三居室居多，主力户型为三居室；洋房主推140㎡左右和260㎡左右。小区整体绿化率50%，环境非常较好。
小区优缺点
优点- 1.小区采用双层隔音玻璃，居民不用担心噪音影响休息。
- 2.小区整体绿化率高达50%，环境非常较好。
- 3.每栋楼下均有配备车库，方便居民停车。
缺点- 1.小区距离最近的轻轨站约28.4km，居民乘轻轨出行不方便。
- 2.小区三居室为错层，去往卧室要上下楼梯，老人和小孩上下楼梯不方便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
214米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
3.小区距离最近的黄璧山轻轨6号线约28.4km，居民乘轻轨出行非常不方便。
4.小区距离鸥鹏华府公交站约88m，本站途经公交线路有铜梁104路、铜梁105路、铜梁116路等，距离青少年宫公交站264m左右，本站途径公交有铜梁603路，选择公交出行更加快捷方便。
小区临近金龙大道、迎宾东路、龙安大道等多条主干道，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.9
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区整体的绿化率达50%，环境非常优美。小区内绿树环绕，再加上各种低矮灌木，错落有致，颇有设计感，整体营造了一个具有观赏性的氛围。区内栽种了多种多样的绿植花卉，并且小区多地种植了草坪灌木，使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园、健身场地等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、闲谈等，公园内还设有凉亭板凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区整体设计简单大气，楼栋底层外立面为面砖，中高层外立面用的涂料主要以橙黄色为主，白色为辅，整体设计大气美观。并且小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总面积45098㎡左右，总户数为00户左右，由6栋高层9栋洋房组成，高层房型分为两居室和三居室居多，主力户型为三居室；洋房主推140㎡左右和260㎡左右。
出入口
鸥鹏华府共3个出入口，东南门、北门和北2门。东南门靠近金龙大道，目前这个出入口仅行人通行；北2门靠近公园，出门右拐可通向迎宾东路，这个出入口目前也仅限行人通行；北2门近迎宾东路，这个出入口行人车辆均可通行。小区内有停车场入口在小区南边，出口在小区北边。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1873户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 乒乓球台；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业非常不错，会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，均配备岗亭，24小时安保，保安每日巡逻多次。小区设有门禁，需刷门禁卡才可进入，外来人员须经业主同意才可进入，外来车辆进入需在门卫登记后方可进入。内部安保系统与110联网，随时保证业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新鸥鹏物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共397车位
- 地下397个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约670m处是铜梁万达广场，距小区约1.1km处是北金龙大地商业城，铜梁万达广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离373m左右有712便利店，距离158m左右有小太阳超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆市铜梁区医院约1.1km，是一所三级甲等综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区1.3km左右是阳社区卫生室,可满足居民的基本医疗需求。小区周围多家药店，距离315m左右是康欣大药房，距离431m左右是康旭大药房，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1.距离小区960m左右有华胤农贸市场，距离小区1.8km左右是白土坝蔬菜水果农贸市场，这里各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以在此购买蔬菜。
2.距离小区532m左右是重庆三峡银行24小时自助银行，777m左右是中国银行，约874m是中国邮政储蓄银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便；
3.距离小区539m左右就是中国电信营业厅，约624m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区288m左右是铜梁儿童文化公园，距离小区590m左右是公园，铜梁儿童文化公园内部有大型游乐场，儿童均可参与是居民休闲娱乐的好去处。铜梁图书馆距离小区约2.6km，居民可以在这里借阅需要的书籍，图书馆内安静整洁，适合闲暇时读书学习。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离701m左右有万达国际影城，休闲时间看电影很方便。
2.欢乐迪KTV距离小区561m左右，紫京城KTV距离小区859m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.铜梁全民健身中心距离小区444m左右，龙鼎健身距离小区535m左右，健身房内场地宽敞，健身器材设施齐全，有健身需求的可优选这里。
鸥鹏华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-29
7874元/㎡
2.2%
10-06
7765元/㎡
1.38%
10-13
7655元/㎡
1.42%
10-20
7560元/㎡
1.24%
10-27
7532元/㎡
0.37%
11-03
7509元/㎡
0.31%
11-10
7505元/㎡
0.05%
11-17
7499元/㎡
0.08%
11-24
7485元/㎡
0.19%
12-01
7471元/㎡
0.19%
12-08
7457元/㎡
0.19%
12-15
7469元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-01
8204元/㎡
1.47%
2024-02
8168元/㎡
1.47%
2024-03
8233元/㎡
2.61%
2024-04
8067元/㎡
10.22%
2024-05
7910元/㎡
6.16%
2024-06
7932元/㎡
5.9%
2024-07
8301元/㎡
4.91%
2024-08
8444元/㎡
3.28%
2024-09
8026元/㎡
5.67%
2024-10
7542元/㎡
10.82%
2024-11
7486元/㎡
20.13%
2024-12
7469元/㎡
15.88%
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