中冶城邦国际小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 中冶城邦国际小区位于大渡口区九宫庙板块。小区由中冶建工集团重庆房地产有限公司开发，于2016年竣工，小区楼栋是由9栋左右的高层和超高层住宅构成，占地面积约70000㎡，建筑面积约280000㎡，容积率4左右，小区户型面积有31㎡-154㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新山村地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(大渡口店)较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆市大渡口区第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1113米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离新山村地铁站约1.1km，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离百花村公交站约90m，207路、225路 等公交在该站点停靠；距离湖榕锦苑公交站约199m，489路公交在该站点停靠；距离湖榕瑞苑公交站约269m，489路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离迎宾立交约610m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.2
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的高层和超高层住宅构成，占地面积约70000㎡，建筑面积约280000㎡，容积率4左右，小区户型面积有31㎡-154㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，南门在钢花路1056号附近，仅限行人通行；停车场在九宫庙街道钢花路1056号附近；东门在钢花路1054号附近；东1门在钢花路1068号-附14号附近；北2门在兔当家自贡盐帮菜附近；北门在九宫庙派出所附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2001户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区在门口设置保安室，保安24小时进行巡逻。楼栋消防设施齐备，定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施，保持消防通道的随时畅通。保安服务态度良好，受到居民好评。
物业信息
物业信息
- 重庆顺合物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(大渡口店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；福荣超市距离小区约188m，商品齐全，方便居民日常生活；老湘好禅意餐厅(锦华路店)距离小区约451m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市大渡口区第三人民医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；王明召诊所中西医距离小区约108m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健本堂大药房(钢花路店)距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
秀水农贸市场距离小区约410m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(重庆大渡口锦霞支行)距离小区约456m，方便居民办理理财业务；中国电信(新城明珠营业厅)距离小区约425m，方便居民办理通信业务。
公共资源
思源公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；大渡口区图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(新天泽国际广场湖榕路店)距离小区约918m，距离较近，方便居民观影；新魅力健身距离小区约920m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；华光麻将馆距离小区约386m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买46㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择37㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择46㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.7 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费