富力城倾城里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 富力城倾城里小区位于沙坪坝区大学城板块，于2015年建成。小区是由广州富力地产（重庆）有限公司开发完成。小区楼栋是由9栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.2左右，小区户型面积有55㎡-131㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率22%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离龙湖重庆U城天街较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆医科大学附属大学城医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率22%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
385米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离虎溪地铁站约409m，轨道交通27号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离大学城中路公交站约189m，264路、565路等公交在该站点停靠；距离虎溪公交站约364m，251路、264路等公交在该站点停靠；距离景和路中段公交站约595m，474路区间公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离艺德路约369m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.5
41个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化不是很完善，绿化率为22%左右，小区内有羽毛球场，乒乓球场，篮球场及小花园，为小区景观增添了乐趣，居民有空便可去锻炼身体，放松娱乐。小区整体比较整洁，卫生情况较好，无垃圾乱堆放现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.2左右，小区户型面积有55㎡-131㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，南1门在景阳路南150m左右；南2门在大学城中路东200m左右，仅限行人通行；人行门在大学城中34号路附近；南3门在大学城南路32号-附29号附近；停车场出入口在大学城南路32号-附29号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2524户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.7 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
龙湖重庆U城天街距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；乐佰佳超市距离小区约31m，商品齐全，方便居民日常生活；蒋家大院距离小区约953m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属大学城医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；沙坪坝陈帮芬诊所距离小区约81m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金芝林大药房(大学城中路店)距离小区约52m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大学城综合农贸市场(富力城店)距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆农村商业银行距离小区约219m，方便居民办理理财业务；中国移动(学城大道营业厅)距离小区约223m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大学城中央公园距离小区约388m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市沙坪坝区虎溪街道办事处距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
重庆保利熙街影城(熙街店)距离小区约762m，距离较近，方便居民观影；健身工作室距离小区约136m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天然居棋牌室距离小区约168m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买55㎡左右的1房，此户型价格较低，可减轻一定的经济负担。对于有一定经济实力的有老人、孩子的家庭可以考虑购买小区中心位置、117㎡左右的3房户型，此房型居住适宜，小区配套设施完善，中心环境较为安静。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择55㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择117㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费