金辉城春上南滨小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金辉城春上南滨位于南岸区铜元局板块,小区于2015年竣工,是由重庆金辉长江房地产有限公司开发建设,小区容积率约5.41,约有10栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-148㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区临近金辉铜元道,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近大田坝街/海铜公路(路口),部分楼栋有噪音。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

708米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约699m是铜元局地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约96m是铜元局公交站,该站停靠324路和381路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约494m是海铜路/苏家坝立交桥(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.3

初中

8.7

132个

附近幼儿园

42个

附近小学

21个

附近初中

居住品质
8.8 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.1

新旧程度

8.7

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区道路两旁种植着花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有休息座椅,居民可在此聊天,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以卡其色为主色调,整体简约优雅;楼栋外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约5.41,约有10栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-148㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于铜元局正街附近;地下停车场位于铜元局正街47号附近;南门位于铜元局正街东50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2740户
绿化率
  • 34.68%
容积率
  • 5.41
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时对小区的楼内外的卫生进行清扫,保持小区的环境卫生,能够及时清理住户的生活垃圾,小区绿化好,植被数量和种类多偶有落叶,卫生情况一般。物业对绿化的维护较好,定期对绿植进行修剪,物业能够对运动场地和设施及时的进行维护和修理,物业服务质量较好。
安保
小区内配有多个保安,保安都很年轻,小区安保管理严格,外来车辆进出小区需要登记,保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆金辉锦江物业服务有限公司
物业费用
  • 2.40元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上100个,地下800个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月,地下180.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

9.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约278m有金辉铜元道,方便居民逛街购物。距离小区约193m有重客隆超市(铜元局店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约2.2km有重庆市人民医院三院院区,该医院为三级甲等医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约128m有南岸周瑞孝诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约1.7km有农贸市场(桃源路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约1km有招商银行(重庆融侨半岛支行),方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约289m有铜滨壹号KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约314m有红星太平洋影城(金辉铜元道店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.6

成交量

10.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择74㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择148㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择74㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住148㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区的保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,居民可以在小区内锻炼,孩子们也有玩的地方,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领,年轻人较多,整体素质较好;还有少部分为两代人或三代人同住,会有老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³/月
  • 第二阶梯4.22元/m³/月
  • 第三阶梯5.9元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费