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- 绿地海外滩(一期)
- 11775 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩路388号
- 重庆绿地申浦房地产开发有限公司
- 重庆长城智能科技有限公司
小区概述
- 绿地海外滩小区位于鸿恩路388号，属于大石坝板块。小区由重庆绿地申浦房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积180000㎡，建筑面积450000㎡，容积率3.9。小区由10栋高层组成，共3500户。
小区优缺点
优点- 小区距离猫儿石公交站600米，居民乘公交出行很方便
- 苗儿石小学距离小区300米，居民孩子可以就近入读
- 小区周边景色优美，居民可享受舒适的生活环境
缺点- 小区地势不平坦，居民停车较不方便
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
699米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线佛图关地铁站距离小区2.2公里，地铁3号线观音桥地铁站距离小区2公里，距离地铁5号线大龙山站3.2公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：猫儿石公交站距离小区600米，途经此站的公交有135路和840路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：新鸿路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.2
初中
9.5
152个
附近幼儿园
42个
附近小学
41个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化达到35%，小区内的建筑和湖边的植被组合成浑然一体，使小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。小区的花坛上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以蓝色和灰色为主色调，整体简洁大方。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积450000㎡，容积率3.9。小区由10栋高层组成，共3500户。小区户型有二居户型67.65㎡-104.75㎡，三居户型为79.94㎡-115.67㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风情况良好。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西南门、北门和东南门。其中东南门仅允许行人通过。北门靠近新鸿路，平时人车流量大。西南门靠近小区警务室。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1390户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是世邦魏理仕物业管理有限公司，物业办公地点是重庆市渝中区青年路38号20楼05室，办公电话是023-82839888。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共440车位
- 地上40个，地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.5
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有丰云超市、鸿运超市和易老九家常菜等。
1、丰云超市距离小区700米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、鸿运超市距离小区600米，居民购买生活用品十分方便。
3、易老九家常菜距离小区1.5公里，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有江北区猫儿石社区卫生服务中心、重庆正刚中医骨科医院和重庆第十二人民医院等。
1、重庆正刚中医骨科医院距离小区1.2公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、重庆第十二人民医院距离小区1.2公里，医院设备先进。
3、江北区猫儿石社区卫生服务中心距离小区100米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、锦绣嘉陵农贸市场和万鑫药房等。
1、中国建设银行距离小区1.7公里，居民可来此存取款。
2、锦绣嘉陵农贸市场距离小区300米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、万鑫药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有重庆儿童公园、鸿恩寺公园和金紫公园等。
1、重庆儿童公园距离小区800米，公园的环境非常优美。
2、鸿恩寺公园距离小区1公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、金源方特科幻公园距离小区1.1公里，居民空闲时可来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，华谊兄弟影院、乐巢KTV和塞纳左岸咖啡等。
1、华谊兄弟影院距离小区1.7公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、乐巢KTV距离小区1.3公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、塞纳左岸咖啡距离小区1.4公里，居民可以来此聊天小聚。
绿地海外滩(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11654元/㎡
0.33%
01-19
11709元/㎡
0.47%
01-26
11740元/㎡
0.26%
02-02
11759元/㎡
0.16%
02-09
11881元/㎡
1.04%
02-16
11948元/㎡
0.56%
02-23
12020元/㎡
0.6%
03-02
12057元/㎡
0.31%
03-09
11932元/㎡
1.04%
03-16
11830元/㎡
0.85%
03-23
11808元/㎡
0.19%
03-30
11775元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12966元/㎡
10.81%
2024-06
13503元/㎡
0.61%
2024-07
13049元/㎡
3.13%
2024-08
12654元/㎡
6.22%
2024-09
12274元/㎡
8.59%
2024-10
11527元/㎡
10.47%
2024-11
11544元/㎡
8.83%
2024-12
11559元/㎡
10.7%
2025-01
11729元/㎡
1.64%
2025-02
11985元/㎡
4.14%
2025-03
11800元/㎡
2.45%
2025-04
11775元/㎡
4.57%
绿地海外滩(一期)问答
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