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- 龙湖两江新宸云洲
- 17481 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉吉路1号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖两江新宸云洲小区位于位于渝北区金山寺板块，于2017年竣工，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司。小区总建筑面积约为83498㎡，由高层和洋房组成，主力户型为96㎡左右的两房，138㎡左右的三房。小区绿化率达35％，绿化较好，带有中央花园，旁边是儿童乐园，小区带有景观小河，很多居民会在此散步聊天，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35％，绿化较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有地铁国博线欢乐谷站，居民乘坐地铁出行很方便。
缺点- 小区内的道路设计有梯步，可能对行动不便的老人有所限制；
- 小区周边商业配套不成熟，居民逛街休闲受限制。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
503米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约460m有地铁国博线欢乐谷站，可以直接到达国博中心，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约213m有礼勤路口公交站，699路、1611路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.3
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率达35％，绿化采用的园林设计，绿化较好。小区带有中央花园，居民经常在此休闲聊天，氛围很好。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民带孩子休闲散步也方便。小区带有景观小河，居民常在河边散步，生活氛围浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区高层整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。洋房的建筑风格为托斯卡纳风格，外立面以黄色为主。小区于2017年竣工，物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为83498㎡，由高层和洋房组成，共有17栋楼。主力户型为96㎡左右的两房，138㎡左右的三房，洋房为一梯两户，高层为四梯八户。房屋为南北通结构户型，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区共有一个出入口，西1门靠近嘉和路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1184户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 大堂；
- 景观河；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理花园和景观河的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有3名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地下420个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西面约1.4km有龙湖礼嘉天街，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约409m有永辉超市（嘉和路店），小区附近约99m有万家福超市（礼慈路店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距小区约78m为誉多便利超市（龙湖两江新宸店），居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套一般，大型高端商场比较少。
医疗资源
距小区约1.4km为重医大儿童医院（两江院区），该医院为三级甲等专科医院，设备较齐全。小区附近约870m有两江新区康渝综合门诊部，科室比较齐全。距小区约1.6km为佑佑宝贝妇儿医院，是一家私立妇儿专科医院，服务很好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约3.3km有白马农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择，菜市场距离小区比较远，居民买菜可能不是很方便。小区附近约309m有中国工商银行（重庆礼嘉支行），距小区约357m为中国农业银行，重庆市农村商业银行（礼嘉分理处）距小区约822m。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
九曲河湿地公园距小区约为2.3km，是重庆市的十大森林公园之一，环境优美，是人们散步休闲的好去处。金海湾公园距小区约1.4km，公园面积不大，景致宜人，生态很好，居民休闲也是个好去处。小区附近约1.1km有礼嘉镇政府，距小区约1.1km为礼嘉街道办事处，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有艾尚宫KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。小区西北面约312m为养生馆，距小区约955m为心自圆养生，距离较近，居民养生放松也很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
龙湖两江新宸云洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17139元/㎡
2.11%
01-12
17479元/㎡
1.98%
01-19
17689元/㎡
1.2%
01-26
17751元/㎡
0.35%
02-02
17571元/㎡
1.01%
02-09
17438元/㎡
0.76%
02-16
17270元/㎡
0.96%
02-23
17259元/㎡
0.06%
03-02
17504元/㎡
1.42%
03-09
17594元/㎡
0.51%
03-16
17553元/㎡
0.23%
03-23
17481元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19355元/㎡
13.29%
2024-05
18516元/㎡
15.98%
2024-06
18360元/㎡
15.81%
2024-07
17564元/㎡
20.5%
2024-08
17424元/㎡
19.99%
2024-09
16956元/㎡
21.58%
2024-10
15816元/㎡
22.91%
2024-11
15998元/㎡
20.62%
2024-12
16469元/㎡
16.46%
2025-01
17804元/㎡
5.12%
2025-02
17254元/㎡
7.5%
2025-03
17481元/㎡
7.58%
龙湖两江新宸云洲问答
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