望京有人醉小区测评
8.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

望京有人醉位于重庆九龙坡区石坪桥板块;小区由重庆望京房地产有限公司开发建造,于2015年竣工;该小区总建面积约59770㎡,由2栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要为52㎡左右的一居室,68㎡左右的两居室,81㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,绿化比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离轨道交通2号线大堰村地铁站约1km,距离比较近,居民日常出行比较方便;
  • 重庆彩云湖湿地公园距离小区约1.6km,居民日常可以到这散步,观景;
  • 新世纪百货(石杨路店)距离小区约900m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,绿化比较一般;
  • 小区位置比较偏僻,周边配套设施不太完善。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

1017米

步行至地铁

168个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离轨道交通2号线大堰村地铁站约1km,步行即可到达,居民日常出行比较方便;荒沟•金悦熙城公交站距离小区约300m,途经225路、452路、411路、818路、858路公交车,居民日常可选择乘坐公交出行;小区距离银昆高速/成渝高速/G85入口约2km,居民日常自驾出行比较方便,但应注意错开高峰期。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.0

初中

9.6

169个

附近幼儿园

38个

附近小学

43个

附近初中

居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿植覆盖面积较小,绿化率约为30%,多为低矮的灌木;小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较整齐;小区内有羽毛球场和篮球场,居民日常可以在小区内运动、娱乐;小区整体环境比较不错,在这居住舒适度较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较简约,户型方正;外立面主要面砖和白色涂料相结合,防潮防水效果比较好;小区建成时间比较短,物业维护比较及时,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
该小区总建面积约59770㎡,由2栋高层电梯房组成,容积率约为4.3;户型面积主要为52㎡左右的一居室,68㎡左右的两居室,81㎡左右的三居室;楼栋之间距离适中,房屋采光性较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西南门和停车场;西南门仅行人可以通过,小区居民大多从停车场进出小区。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 612户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 羽毛球场;
  • 篮球场;
  • 健身设施。
物业服务
小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便;物业人员对小区内植被的维护比较及时,植被外形比较整齐,观赏性较好;物业人员态度亲切友好,能够及时的解决居民遇到的问题;保洁阿姨打扫卫生比较及时,小区内几乎没有垃圾,整体环境比较干净。
安保
小区配有多名保安,安保人员会24小时轮流值班,会不定时的在小区内进行巡逻,保障了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,几乎没有监控死角,对居民的安全起到了一定的保护作用;小区设有门禁,外来人员进出小区需要进行登记,在一定程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆睦和物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.2 高于80% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

8个

购物中心

1个

商场

246个

超市

暂无

便利店

商业配套
新世纪百货(石杨路店)距离小区约900m,该商场是一家综合性购物中心,居民日常到这购物比较方便;永辉超市(石坪桥店)距离小区约560m,居民到这购买日常用品比较方便;华尔顿大饭店(皇庭珠宝城店)距离小区约550m,店铺性价比比较高,居民下班后可以和朋友来此吃饭。
医疗资源
重庆市九龙坡区人民医院(天长路)距离小区约340m,该医院是二级甲等医院,居民突发疾病时可以及时就医;赵凌峰中医综合诊所距离小区250m左右,距离小区较近,居民日常感冒发烧等小问题可到这就诊;全发金秋药店距离小区大约120m,店内药品种类比较齐全,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
青龙村农贸市场距离小区约360m,内部菜品种类比较齐全,能够满足居民的日常生活需求;小区周边有多家营业厅,中国移动距离小区约400m,中国联通盘龙营业厅距离小区约600m,居民日常办理相关的通信业务比较方便;重庆九龙坡民泰村镇银行(石坪桥分理处)距离小区约300m,中国工商银行(重庆盘龙支行)距离小区约600m,距离小区比较近,居民日常存取款比较方便。
公共资源
重庆彩云湖湿地公园距离小区约1.6km,公园内环境比较优美,居民周末可以到这休闲、观景;石坪桥街道办事处距离小区约300m,居民可以到这咨询、办理相关的业务;重庆建川博物馆聚落距离小区约2.6km,馆内有抗战时期的文物,有兴趣的居民周末可以来此参观一下。
休闲娱乐
西韵瑜伽荟距离小区约600m,店铺好评比较多,深受附近年轻女士的喜爱;优悦健身游泳会所(巴国城店)距离小区约650m,店内设备比较齐全,有此方面需求的居民可以到这体验一下;大地影院(重庆皇庭珠宝城店)距离小区约500m,影院票价比较便宜,居民闲暇时间可以约朋友来此观影;亚林皮克台球距离小区约350m,内部环境比较好,居民周末可以和朋友来此打球,放松一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.7

成交量

8.5

买房建议
对于单身人士来说,手里资金比较紧张,可以考虑购买52㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,手里资金相对充足,可以考虑购买户型面积为68㎡左右的两居室,可分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买户型面积为81㎡左右的三居室,生活空间比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区全部为电梯房,居民上下楼比较方便,可能会在短时间内找到买家;小区周边配套设施不太完善,居民日常生活较为不便,业主可适当调整出售价格,以此来吸引买家;小区内部配套设施比较齐全,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以租住面积为52㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租68㎡左右的两居室,分摊房租,朋友之间一起生活也比较方便;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住面积为81㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
出租
小区建成时间比较短,房屋整体比较新,可能会在短时间内找到租客;小区距离地铁站约1km,居民日常出行比较方便,可能会加快房屋的出租速度;小区周边教育资源比较丰富,业主可适当调整租金。
用户评价
7.8 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施不太完善,居民在此居住生活多有不便;小区建成时间比较短,居民在此居住舒适度较好;小区物业会不定期的举办小区活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情。
业主特征
小区业主多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里关系比较和睦;小区内的小户型多为在附近上班的白领购买,因为该户型价格相对便宜,符合白领的购房需求。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费