黄金堡普通住宅小区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

黄金堡普通住宅小区位于渝北区的花卉园板块,1998年竣工,由重庆银建房地产开发有限责任公司开发建设,重庆普为物业提供物业服务;小区总户数约为1092户,容积率约3.8;房型面积区间约55㎡-80㎡,房型种类较多,适合人群较广;小区房龄较老,朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区1km内有地铁站,居民地铁出行方便;
  • 小区周边的商业配套完善,居民日常购物,休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

559米

步行至地铁

150个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离约559m是花卉园地铁站,该站可以乘坐轨道交通6号线,居民地铁出行方便。小区距离324m左右是读书梁公交站点,可以乘坐117路、124路等公交车,公交出行非常便利。小区距离松树桥立交约903m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 高于62% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.2

初中

9.6

160个

附近幼儿园

39个

附近小学

35个

附近初中

居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率是30%,小区内的花园种有多种绿植,主要小区绿化以树木和花草为主;小区内有个小广场,还有健身器材,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是简单的中式住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面贴有白色的马赛克瓷砖,显得庄重又大气。小区楼龄较老,外立面有些破损情况。
楼栋分布
小区总户数约为1092户,容积率约3.8;房型面积区间约55㎡-80㎡,有55㎡左右的小3室房型和80㎡左右的2室2厅的房型,房型种类较多,适合人群较广;小区房龄较老,朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口;西2门在花卉园东路东侧,可以供行人进出;西1门在花卉东路28号,可以供行人进出;西4门在花卉园东路11-28号,该门机动车和行人都可以通行;西5门在花卉园东路105号,该门机动车和行人都可以通行;北1门在花卉园东路28号附近,该门仅可以行人通过;还有一个停车场出入口;居民进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1076户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般。保洁人员打扫楼道卫生还算及时,能够让小区内的卫生环境保持的比较干净,物业会在节假日办一些小活动,促进居民关系,为大家营造舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。
安保
小区安保情况一般,小区门口有值班门卫。小区内安装有监控,对小区环境实时监控;外来人员可以随意进出,业主的安全无法得到较好的保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆普为物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 高于89% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.9

餐饮服务

7.5

银行金融

9.7

7个

购物中心

暂无

商场

174个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离北城天街购物广场约1.6km,是个一站式的购物中心,满足居民的需求;小区距离169m左右是悠客便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区1.9km左右是重庆市江北区中医院,该医院为二级甲等社区卫生服务中心;满足了居民的医疗需求。小区距离644m左右还有渝北区龙溪武陵路社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区41m左右有药聚谷药店,方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离369m左右有海若标准化菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离68m左右有宗艺生鲜超市,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区615m左右有中国工商银行(松树桥支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区113m左右有中国移动(花卉园东路),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约828m处有重庆儿童公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3.7km左右有重庆中国三峡博物馆,重庆中国三峡博物馆还藏有历史人物明玉珍、张献忠、秦良玉、邹容等人的遗物手迹,以及齐白石、张大千、徐悲鸿、朱宣咸、苏葆桢等画家的作品。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,852m左右有龙吟天下KTV,是休闲聚会放松的好地方;148m左右是斐际网咖,电竞爱好者非常喜欢;872m左右还有CGV星聚汇(重庆观音桥),闲暇时光来场电影很快意; 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择80㎡左右的2室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择77㎡左右的2室2厅的,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区停车位不足,房龄较老,是影响房屋出售的不利因素,有车位的业主出售时比较容易成交。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住80㎡左右的2居室房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
8.6 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内部有广场,有凉亭可供休憩,居住十分舒适;小区房龄较老很多都是老邻居了,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为本地居民,自住居多,一部分为周边工作白领,一部分三代同堂家庭,业主人群基本学历较高,有着较高的素养,居住特别和谐。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费