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力帆红星国际广场紫郡小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

力帆红星国际广场紫郡位于渝北区金州板块，由重庆润田房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为2.76。小区户型有面积在47㎡-138㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区424m左右有龙安路地铁站，方便居民出行；
  • 距离小区367m左右有重庆爱琴海购物公园，方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
  • 小区距离龙安路较近，会产生噪声污染。
地段交通
8.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

191米

步行至地铁

72个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区424m左右有龙安路地铁站，途经轨道交通15号线一期，距离较近，地铁出行方便。距离小区314m左右有龙安路公交站，停靠公交126路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.6km左右有鸳鸯立交，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分 高于93% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.2

93个

附近幼儿园

20个

附近小学

17个

附近初中

居住品质
8.8 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.9

停车便捷

8.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化率为30％，绿化程度一般。物业定时修剪绿植，定期保养公共设施。小区公共设施配套不够完备，尚在规划完善中，环境整体干净整洁，居住环境较好。
建筑特色
楼房整体是现代建筑塔楼风格，楼层高度较高，外观现代化，外立面颜色浅黄色为主，灰黑为辅，高端大气，小区外立面新，外观优美大方。
楼栋分布
小区共29栋，容积率为2.76。小区户型有面积在47㎡-138㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，其中紫郡住宅停车场，位于融汇酒业附近。另一个出入口位于金州大道40号，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016-06
总户数
  • 2675户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.76
社区总设施
  • 小区花园；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区内环境卫生干净整洁，物业定期及时清理小区垃圾维护环境清洁，物业有对于景观绿化定时保养，绿化保持的好，公共设施很整齐规范，管理人员很负责任。
安保
小区内配有多个保安，安保管理严格，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共7167车位
  • 地下7167个
车位比
  • 1:2.68
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.1

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区367m左右有重庆爱琴海购物公园，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区113m左右有重庆特产超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有重庆医科大学附属第一医院金山医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区53m左右有两江新区祁美华中西医结合诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.8km左右有约克郡农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区128m左右有重庆银行（红星广场支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区350m左右有INLOVE KTV（爱琴海店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区81m左右有易筋经足疗按摩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.1

成交量

8.9

买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在96㎡左右的3居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在138㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在96㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在138㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.7 分 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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