小区绿化率35%，小区内花草树木修剪得当，环境较好；小区保洁人员清扫较为及时，小区内地面及角落无可见垃圾；小区临近长江，靠近南滨公园，条件优势，居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果；小区建成年限较早，楼栋略显陈旧。

小区建筑为中式建筑，楼栋外立面以米色橙色的涂墙为主；小区建造有着较高的舒适度，更多考虑私密性，设计增强采光通风，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分割与有机协调等；另外，在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，整体建筑有一种更自然、更现代、更具生命力的品相。

小区多为花园洋房，共564户，南北通透，其中有约80㎡-88㎡的二居室，约111㎡-142㎡的三居室，约153㎡-158㎡的四居室，主推约111㎡-142㎡的三居室以及约153㎡-158㎡的四居室大户型，小区户型大气，适合改善型人群选择。

小区共有2个出入口，即为东大门和南大门。其中东大门临近玉龙路，南大门临近南滨大道支路；且两个门均仅限行人通行的。

小区的物业服务人员态度良好，未与业主产生分歧争执等；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放；小区的环境卫生也由保洁人员定时打扫，卫生较为干净舒适；小区内的公共设施因多年风吹日晒，小区物业工作人员维护不够及时，略显陈旧。

小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区1.8km左右的万达广场(万州店)，由大型购物中心、商业步行街、高级影院、希尔顿逸林酒店组成，商业业态很健全。交通很便利，小区居民休息日可以来此游玩。 距离小区800m左右有新世纪百货(长江之星店)，店里的商品齐全，小区居民来此采买方便快捷。 距离小区350m左右有永辉超市(江城一品店)，满足小区居民日常生活用品的采买。 距离小区320m左右有怀鑫便利店，小区居民对于日常小物件的购买，可以来这里。

距离小区1.6km有重庆大学附属三峡医院，该医院为一所三级甲等综合医院； 距离小区510m左右有中医结合诊所，距离近，方便快捷； 距离小区209m左右有明远中药房，距离小区340m左右有巨琪大药房，小区居民购买日常药品方便快捷。

距离小区1.6km左右有红花苑菜市场，市场内的菜品种类繁多，小区居民可以来此采买，不足之处是距离稍远； 距离小区420m左右有中国农业银行(重庆万州江南分理处)，距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行(万州分行)，方便小区居民办理相关业务； 距离小区590m左右有中国电信(江南营业厅)，距离小区650m左右中国移动(万州分公司)，小区业主需要办理手机相关业务，都很方便快捷。

距离小区780m左右就是万州区人民政府，距离小区790m左右有万州区民政局，由此可见小区地理位置优越。 距离小区600M左右有万州南滨公园，北望太白岩，南望毡帽山，公园主题为巴楚文化风情，配套有商业建筑、茶楼、景观小品等，是小聚居民日常观光休闲娱乐的好去处。 距离小区400m左右就是万州区博物馆，是全国唯一一座为纪念三峡工程百万大移民而修建的专题性纪念馆，展览通过多种形式构建三峡移民的集体记忆空间，全景展示三峡库区的人文风貌和历史文化，小区居民日常参观学习非常方便。

距离小区约1.1km处有俪都KTV，小区居民可以在下班后或者周末来此畅玩，缓解工作压力； 距离小区680m左右有康来养生理疗，该店口碑较好，小区居民可以来此进行保养身体； 距离小区400m左右有江南新区CC私教健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

小区为改善性住房： 对于资金不太充足的改善型人群，建议选择80㎡-88㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小， 且小区周边的教育资源丰富，对于有孩子的家庭，是个不错的选择； 而经济宽裕的一些家庭来说，约111㎡-142㎡的三居室，约153㎡-158㎡的四居室的条件就相对更容易满足此类居民的需要，空间足够大，动静分离，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。

小区临近万州区政府，靠近长江及南滨公园，地理位置优越，周边景观优美，小区建筑时尚大气，优美舒适，这些好的条件，都是可以加快小区售卖速度的； 小区距离闹市较远，虽然影响了日常生活的便捷，但是居住环境相对更为静谧，安静的环境也可以作为售卖的亮点； 小区地处板块发展潜力大，也可以在一定程度上提升小区房屋的价值。

小区作为中高档小区，从资金等方面在一定程度上限制了租房人员，多为改善型人群暂时性租房； 小区业主也有为家人租住的情况，省去了亲人间居住较远来往不便，再买一套房有压力的问题，租住更合适也快捷。

小区房龄较早，建议将室内装修，添加日用小家电，提高房屋的出租速度； 小区环境好，高档小区的品质，会提高房屋的出租条件； 小区的物业等各项费用比较高，也会影响到房屋出租的速度，建议合租。

小区环境良好，绿化情况尚可，在小区的自然景观和整体建筑完美结合下，给人一种舒适怡然的感觉；小区附近的公交线路较多，方便出行；小区周边缺乏大型的菜市场，购买蔬菜瓜果不是很方便；小区邻里之间和睦相处，关系融洽，居住体验感较好。

小区居民多为改善型人群，居民素质较高；居民自住户较多，小区内人员相对稳定。