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- 金科天湖美镇
- 13721 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 金开大道1号
- 重庆金科房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科天湖美镇，又名天湖美镇，位于重庆市渝北区金州板块，是高品质商品房住宅。小区建成于2005年，由多层、高层楼栋组成。小区由重庆金科房地产开发有限公司投资开发。小区户型面积有99-238㎡的2-6居室。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区约440m有轨道交通5号线和睦路地铁站，可直达园博中心；
- 绿化率达到43%，整体环境雅致，居住舒适度比较高。
缺点- 在距离小区约320m的地方，有一家加油站，存在一定安全隐患；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
472米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离和睦路地铁站482m左右，轨道交通5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区266m左右有和睦北路公交站，停靠公交627路、842路、1615路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区366m左右有镜泊西路/和睦北路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.5
93个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区整体氛围比较幽静，绿化率达43%，比较雅致。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。小区景观主要是灌木和乔木，没有草坪，在楼栋附近，比较茂密。小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格为简洁大方、高端大气，外立面选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取米黄色、砖红色涂料，整体感觉比较高端。小区物业管理比较得当，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区一共有53栋，以洋房为主。小区建筑类型为板楼，建筑面积为400000㎡，占地面积为333333㎡。小区户型面积有99-238㎡的2-6居室。
出入口
小区有5个出入口，分别为5号门、2号门、1号门、4号门和停车场。5号门靠近大益茶，2号门靠近木木宠艺，1号门靠近呼啦面馆，4号门位于金开大道1号，停车场靠近可购便利店。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1606户
绿化率
- 43.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业公司为金科智慧服务集团股份有限公司，品质服务，有口皆碑，安排有专人打扫卫生，整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业安排有保安24小时巡逻，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
协信星光天地(金开大道店)距离小区约460m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；永辉超市(协信星光天地金开大道店)距离小区约506m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
重庆两江新区第一人民医院距离小区约680m，是一家综合医院；引中堂(两江新区尹向前中医诊所)距离小区约201m，可以解决发烧感冒等日常问题；万和医药连锁(镜泊西路店)距离小区约237m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华夏城农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区287m左右有中国建设银行(重庆渝北天湖美镇支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
天湖公园距小区约326m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。中国中铁一局桥梁公司阅览室距小区约1.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区412m左右有重庆沃美影城(协信星光天地金开大道店)，闲暇时可以到此观影；距离小区237m左右有周扒皮盲人按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
金科天湖美镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
14560元/㎡
0.56%
01-12
14489元/㎡
0.49%
01-19
14294元/㎡
1.35%
01-26
14181元/㎡
0.79%
02-02
14123元/㎡
0.41%
02-09
14030元/㎡
0.66%
02-16
13956元/㎡
0.53%
02-23
13888元/㎡
0.49%
03-02
13845元/㎡
0.31%
03-09
13843元/㎡
0.01%
03-16
13775元/㎡
0.49%
03-23
13721元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15221元/㎡
8.38%
2024-05
14877元/㎡
11.07%
2024-06
14009元/㎡
16.73%
2024-07
15453元/㎡
5.06%
2024-08
13521元/㎡
15.6%
2024-09
14342元/㎡
12.33%
2024-10
14589元/㎡
10.93%
2024-11
14399元/㎡
13.57%
2024-12
14725元/㎡
13.06%
2025-01
14196元/㎡
9.06%
2025-02
13904元/㎡
6.78%
2025-03
13721元/㎡
9.89%
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