同创米兰天空小区测评
8.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

同创米兰天空位于重庆渝北区龙溪镇板块;小区由重庆天人房地产开发有限公司开发建造,于2005年竣工;该小区总建面积约为95116㎡,由4栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要为84㎡左右的两居室,113㎡左右的三居室;小区内绿化面积较小,绿化率约为30%,环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离重庆市渝北区(龙溪)米兰书香幼儿园约70m,居民子女可就近上学;
  • 小区距离轨道交通6号线花卉园地铁站约800m,距离比较近,居民日常出行比较方便;
  • 新光天地距离小区约1km,居民日常来此购物比较方便。
缺点
  • 小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,绿化比较一般;
  • 小区靠近松牌路,可能会有噪音,影响居民日常休息;
  • 小区停车位比较紧张,居民晚上下班停车比较麻烦。
地段交通
9.0 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.9

409米

步行至地铁

159个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区距离轨道交通6号线花卉园地铁站约800m,步行即可到达,居民日常出行比较方便;小区附近公交车类型比较多,华莹路公交站距离小区约80m,途经111路、133路、623路、865路、881路公交车,居民日常可选择乘坐公交出行;小区临近松牌路、龙华大道,居民节假日自驾出行十分方便,但应注意错开高峰期。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.7

初中

9.3

165个

附近幼儿园

31个

附近小学

39个

附近初中

居住品质
8.2 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿植覆盖面积较小,植被比较稀疏,绿化率约为30%,绿化比较一般;小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较整齐;小区内人造景观比较少,观赏性一般;小区整体环境比较一般,在这居住舒适度一般。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形中规中矩;外立面主要以淡紫色涂料为主,防潮防水效果比较好;小区建成时间比较长,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
该小区总建面积约为95116㎡,由4栋高层电梯房组成,容积率约为4.3;户型面积主要为84㎡左右的两居室,113㎡左右的三居室;楼栋之间距离适中,房屋采光性较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东南门、西南门、北门;东南门临近松牌路,仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 675户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
业主白天上班时,物业会帮忙代收快递;物业人员对小区内植被的维护比较及时,植被外形比较整齐,观赏性较好;物业人员态度亲切友好,能够及时的解决居民遇到的问题;保洁阿姨打扫卫生比较及时,小区内整体环境比较干净。
安保
小区安保人员配备充足,安保人员会24小时轮流值班,会不定时的在小区内进行巡逻,保障了居民的人身及财产安全;小区内装有监控,可以实时的记录小区内的情况,对居民的安全起到了一定的保护作用;小区设有门禁,外来人员需要进行登记才能进入小区,进一步保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆同创物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 共220车位
  • 地下220个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.7

餐饮服务

6.0

银行金融

10.0

2个

购物中心

暂无

商场

156个

超市

暂无

便利店

商业配套
重庆SM广场距离小区约1.9km,该商场是一家综合性购物中心,居民日常可以到这购物;永辉超市mini(渝北米兰天空店)距离小区约100m,居民可以到这购买一些日常用品;徐鼎盛民间菜(米兰天空店)距离小区约70m,店铺口碑比较好,朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
重庆医科大学附属口腔医院距离小区约800m,该医院是三级甲等医院,居民患有口腔疾病时可选择前往此处就医;重庆渝北陈刚中西医综合诊所距离小区90m左右,距离小区较近,可以解决居民日常感冒发烧等小问题;一心堂药房(米兰天空小区店)距离小区大约40m,店内药品价格比较实惠,居民可以到这购买常用药品。
生活服务
千集汇农贸批发市场距离小区约400m,内部菜品种类比较齐全,居民日常可以来此采买;小区周边有多家营业厅,中国电信社区营业厅(北城国际店)距离小区约140m,中国移动(鑫雨通讯)距离小区约360m,居民日常可以就近办理相关的通信业务;中国邮政储蓄银行(松牌路邮政所)距离小区约50m,重庆渝北银座村镇银行(松牌路支行)距离小区约100m,距离小区比较近,方便居民日常办理相关的理财业务。
公共资源
盘溪河公园距离小区约900m,公园内有健身跑道,居民日常可以到这休闲、散步;渝北区政府龙溪街道办事处距离小区约450m,居民日常可以到这咨询、办理相关的业务;书里书外图书馆(国宾城店)距离小区约1.6km,馆内书籍种类比较多,居民周末可以来此看书,消磨时间。
休闲娱乐
那瑜伽(人和天地店)距离小区约1.1km,店内环境不错,有此方面需求的居民可以到这体验一下;大猫健身(渝北店)距离小区约900m,店内设备比较齐全,喜欢健身的居民可以选择此处;太平洋影城(重庆紫荆店)距离小区约650m,影院观影效果比较好,居民周末可以约朋友一起看电影;琪琳网咖(米兰天空店)距离小区约350m,电脑配置比较高,深受附近年轻人士的喜爱。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

8.6

成交量

8.8

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,户型比较大,总体比较适合刚需型或改善型人群购买;对于新婚夫妻来说,手里资金相对充足,可以考虑购买户型面积为84㎡左右的两居室,价格相对便宜,可分期贷款;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买户型面积为113㎡左右的三居室,生活空间比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区全部为电梯房,居民上下楼比较方便,可能会在短时间内找到买家;小区周边配套设施比较完善,居民日常生活比较方便,可能会加快房屋的出售速度;小区内车位比较紧张,有车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以租住面积为84㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,分摊房租,朋友之间一起生活也比较方便;对于家庭租户来说,可以选择租住面积为113㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
出租
小区建成时间比较长,业主可以可以进行适当的装修,以此来吸引租客;小区距离地铁站约800m,居民日常出行比较方便,可能会在短时间内找到租客;小区周边教育资源比较丰富,可能会吸引家中有小孩的租户。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较长,居民在此居住舒适度一般;小区物业节假日期间会举办一些活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情。
业主特征
小区业主多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里关系比较和睦;小区周边学校比较多,部分业主为在此陪读的家长。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费