北城国际中心小区测评
8.5
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

北城国际中心位于渝北区龙溪镇板块,小区于2010年竣工,是由重庆北城致远实业有限公司开发建设,小区总建筑面积约430000㎡,小区占地面积约91684㎡,容积率约4.69,约有8栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约34㎡-135㎡,适合刚需和改善型人群居住。小区绿化率约39%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约39%,环境较好;
  • 距小区约558m是龙溪地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油(渝北新牌坊站),存在安全隐患。
地段交通
9.1 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.3

578米

步行至地铁

222个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约558m是龙溪地铁站,该站途经轨道交通4号线西延伸段,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约225m是华莹路公交站,该站停靠111路、133路和624路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约437m是电子校立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.5

初中

8.8

145个

附近幼儿园

23个

附近小学

23个

附近初中

居住品质
8.9 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.3

新旧程度

8.1

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约39%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,以灰色为主。建筑没有多余的装饰,建筑总体较朴素,但是不会给人毫无特色的感觉。简单的颜色经典耐看,给人舒适的感觉。无脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约430000㎡,小区占地面积约91684㎡,容积率约4.69,约有8栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约34㎡-135㎡,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有7个出入口,小区停车场位于龙华大道50号附近;东北2门位于渝北区龙华大道50号附近;西南门位于龙华大道50号附51号附近;东北1门位于渝北区龙华大道50号北城国际中心附近,此出入口仅供行人通行;东门位于龙华大道50号附近;西门位于龙华大道50号附51号附近;南门位于龙华大道66号附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2770户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 4.69
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆北城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2249车位
  • 地下2249个
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.5

餐饮服务

6.0

银行金融

10.0

4个

购物中心

暂无

商场

162个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有新光天地,是居民购物逛街的好去处;距离小区约521m有永辉超市(东和春天店),居民日常用品的选购可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约625m有渝北区第二人民医院,居民就医比较方便;距离小区约64m有松牌路社区卫生服务站,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约186m有一心堂药房(米兰天空小区店),有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约651m有天宇菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约190m有中国邮政储蓄银行(松牌路邮政所),居民办理理财业务比较方便;距离小区约73m有中国电信社区营业厅(北城国际店),居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约504m有太平洋影城(重庆紫荆店),居民看电影比较方便;距离小区约446m有金沙KTV(重庆旗舰店),居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约365m有海派健身(长安锦绣店),居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择135㎡左右的4居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于独居人士,建议选择34㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近地铁站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择整租135㎡左右的4居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择租住34㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
7.8 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为3.5元/m³/月
  • 第二阶梯4.22元/m³/月
  • 第三阶梯为5.9元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度
  • 第二阶梯为0.57元/度
  • 第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³
  • 第二阶梯为1.89元/m³
  • 第三阶梯 为2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费