财信城市国际小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 财信城市国际位于渝北区龙溪镇板块，由超高层楼栋组成；小区2011年开盘，2013年入住；小区由重庆财信房地产开发有限公司投资开发，是高品质商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区房屋为钢筋混泥土结构，隔断层深，防水防潮隔音抗震，减噪效果好；
- 轨交出行便利，嘉州路地铁站，距离小区约650m，途径有轨道交通3号线，可到达园博园。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙华大道/金龙路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
219米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约215m是龙溪地铁站，途经轨道交通4号线西延伸线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约124m是安家咀公交站，有117路、124路、145路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约381m是金龙路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.3
141个
附近幼儿园
36个
附近小学
32个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的景观设计，整体绿化率达31%，采光较好，物业管理得当，有专人清扫，整体营造了一个干净整洁，具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面采用浅棕色涂料，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，物业管理得当，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总共有10栋，1栋和10栋在小区外，户型有38m²的单间，76-90m²的小3房，110m²的3房，2-9栋在小区里；小区主力户型是66-110m²的2、3房，采光充足。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于龙华大道107号-财信城市国际；南门位于龙华大道107号，在4栋附近；西门位于龙溪龙华大道财信城市国际，无法通行；东门位于龙华大道107号，在8栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3432户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.79
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是财信物业管理公司，管理严格，安排专人打扫小区，物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业是财信物业管理公司，管理严格，安排保安24小时站岗，提高了小区的整体安全性；另外，本小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区每栋楼都有门禁，在一定程度上提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 重庆财信物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共568车位
- 地下568个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
10.0
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约562m有新光天地，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约92m有新世纪超市(龙华大道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约61m有可购24小时便利店(龙华大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有重庆市江北区中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约157m有重庆黄家医圈中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约66m有泉源堂智慧药房(财信城市国际店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约271m有千集汇农贸批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约94m有中国建设银行(重庆渝北财信支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约83m有中国移动社区营业厅(龙华大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约577m有英皇影城(新光天地店)，方便居民看电影；距离小区约185m有皇家战车KTV(龙华大道)，方便居民唱歌消遣；距离小区约101m有Big Cat大猫健身(渝北店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.7
成交量
9.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择52㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择136㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择52㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住136㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户和租户都比较多，常住人群是在周边上班的白领人士和有老人小孩的三代家庭，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费