加州花园小区小区测评
8.8
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

加州花园小区位于渝北区龙溪镇板块,小区于2000年竣工,是由重庆中渝物业发展有限公司开发建设,小区总建筑面积约530000㎡,小区占地面积约106000㎡,容积率约5,约有19栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约93㎡-227㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约507m是龙溪地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近红石路加油站,存在安全隐患。
地段交通
9.1 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.2

508米

步行至地铁

210个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约507m是龙溪地铁站,该站途经轨道交通4号线西延伸段,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约285m是金龙路公交站,该站停靠111路和861路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约541m是红旗河沟立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.8 高于98% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.2

初中

9.4

149个

附近幼儿园

39个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.3 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.2

新旧程度

7.3

停车便捷

6.6

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区内部有花园,种植着各类花草,修剪的比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,外表美观大气。楼栋的底层外立面为面砖,中层涂料。小区的楼栋颜色以白色为主,红色点缀,整体外立面较旧,墙面有些斑驳,有待改善。
楼栋分布
小区总建筑面积约530000㎡,小区占地面积约106000㎡,容积率约5,约有19栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约93㎡-227㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区南1门位于嘉州路附近;南门位于龙华大道1889号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 3729户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 露天泳池;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐场所;
  • 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员能定期对小区路面,楼道进行打扫清洁。垃圾会及时清理,保证小区环境整洁干净。在景观设施维护方面,小区对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,花草树木品种多,居民生活环境优美。小区物业服务质量高,物业工作认真。
安保
小区内配有多个安保,每个出入口都配有保安,出入门需要登记,保安工作态度认真。小区监控全方面布局在小区内外,此外小区与110联网,保证住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆中渝物业发展有限公司
物业费用
  • 1.35元/㎡/月
车位
  • 共340车位
  • 地下340个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

10.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.9

5个

购物中心

暂无

商场

168个

超市

1个

便利店

商业配套
北城天街购物广场距离小区约1.7km,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(加州店)距离小区约245m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
重庆市江北区中医院距离小区约2.1km,是一家综合医院,方便居民就医;渝北加华诊所距离小区约78m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;今瑜泰大药房距离小区约32m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
加州菜市场距离小区约245m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(重庆加州支行)距离小区约84m,方便居民办理理财业务;中国电信加州花园营业厅距离小区约263m,方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
Big Cat大猫健身(渝北店)距离小区约396m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;老年活动中心距离小区约1.1km,丰富了小区老人的娱乐生活;天喜网吧(松生堂西北)距离小区约127m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于单身白领来说,建议选择93㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于有老人或子女的家庭来说,可以选择小区中心位置227㎡左右的4居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择93㎡左右的2居室,分摊房租,可以节省资金。建议有子女的家庭选择约227㎡的4居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.4 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松,居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区,业主基本是一些追求高品质生活的改善人群,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2、98元/㎡/月
  • 第二阶梯为3、85元/㎡/月
  • 第三阶梯为6、46元/㎡/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0、5224元/度
  • 第二阶梯为0、6224元/度
  • 第三阶梯为0、8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1、89元/㎡
  • 第二阶梯为2、27元/㎡
  • 第三阶梯为2、84元/㎡
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费