黄金堡学府小区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

黄金堡学府小区位于渝北区龙溪镇板块,小区于2002年竣工,是由重庆市渝北房屋开发公司开发建设,小区总建筑面积约75857㎡,总占地面积约19962㎡,容积率约3.8,约有5栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室和7居室,户型面积约45㎡-258㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区临近渝北区第二人民医院,居民较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约123m是松牌路1号人行桥,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

348米

步行至地铁

141个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约347m是龙溪地铁站,该站途经轨道交通4号线西延伸段,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约129m是松牌路公交站,该站停靠111路、133路和411路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约899m是新牌坊立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 高于67% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.9

初中

9.6

156个

附近幼儿园

34个

附近小学

43个

附近初中

居住品质
8.3 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区花园内的鲜花和绿植品类众多,到了春夏季节,景观十分美丽;小区内有很多健身器材,经常看到老年人在此锻炼身体;小区内的儿童乐园是孩子们最喜欢的地方,会经常在此玩耍;小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约75857㎡,总占地面积约19962㎡,容积率约3.8,约有5栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室和7居室,户型面积约45㎡-258㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区西北门位于松牌路100号附近;停车场位于松牌路100号-黄金堡学府小区附近;西门位于松牌路100号附近;西北2门位于松牌路102号附近;南门位于松牌路100号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 586户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 大昌祥物业管理公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共138车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月,地下138.00元/月
生活配套
8.9 高于82% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.7

餐饮服务

7.0

银行金融

10.0

2个

购物中心

暂无

商场

214个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,新光天地距离小区约564m,居民日常逛街购物比较方便;永辉超市(加州店)距离小区约469m,该超市商品齐全,居民可来此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,渝北区第二人民医院距离小区约838m,这是一所综合医院,居民就医比较方便;加州城市花园社区卫生服务站距离小区约292m,居民出现常见的疾病可以在此就医;桐君阁药房(松牌路店)距离小区约114m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;加州菜市场距离小区约493m,居民日常买菜比较方便;中国银行(龙华支行)距离小区约130m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(社区营业厅)距离小区约349m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
盘溪河公园距离小区1.0km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;红旗河沟派出所距离小区1.7km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;书里书外图书馆(国宾城店)距离小区约1.1km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,英皇影城(新光天地店)距离小区约572m,居民看电影方便;金沙KTV(重庆旗舰店)距离小区约106m,居民可来此娱乐聚会;海派健身(长安锦绣店)距离小区约142m,方便居民运动、健身。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

8.9

成交量

8.8

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买45㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择258㎡左右的7居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人群来说,可以与人合租45㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住258㎡左右的7居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和儿童娱乐场所,能满足不同居民的娱乐方式;小区距离地铁站和公交站较近,上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为三代同住的家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费