帝豪峰小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 帝豪峰位于南岸区铜元局板块，开发商是重庆绅豪房地产开发有限公司，于2004年竣工；小区共有8栋楼房，由多层和超高层住宅组成，容积率为3；小区户型面积有47㎡-166㎡左右的一居室到四居室，适合刚需和改善人群购买；小区绿化率为30%，环境一般，
小区优缺点
优点- 小区距离百联南岸上海城购物中心较近，居民日常可以来此购物；
- 小区距离南湖公园较近，方便居民晨练散步；
- 小区距离铜元局地铁站较近，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，居民日常停车不方便。
地段交通
8.7 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
267米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
铜元局地铁站距离小区约263m，途经轨道交通3号线，居民轨交出行比较方便；苏家坝公交站距离小区约189m，这里停靠125路、318路、347路等多路公交车，轨道铜元局站公交站距离小区约331m，停靠324路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离菜园坝长江大桥约364m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
9.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.6
初中
8.9
152个
附近幼儿园
52个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁有高大的树木，小区内植被维护的较好，物业会定期的进行修剪，植被外形较为整齐，观赏性较好；小区中庭有游泳池、乒乓球场，还有儿童娱乐设施等，方便居民闲暇时间休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼房，由多层和超高层住宅组成，容积率为3；小区户型面积有47㎡-166㎡左右的一居室到四居室，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有8个出入口，南1门临近南铜路；西南2门位于南1门的北侧；西门（人行门）临近南铜路；南2门位于西门（人行门）的北侧，仅限行人通行；东门位于花时光鲜花店的斜对面；3号车库位于18号楼的东侧；停车场位于重庆丰沛土地整治有限公司的南侧；地下停车场位于18号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1268户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 乒乓球场；
- 大堂。
物业服务
小区物业管理比较好，业主有问题能及时回应解决；保洁人员做事比较认真，每天都会打扫小区内的卫生，物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。小区内有快递柜，方便居民及时收发快递。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，为居民提供了安全稳定的生活环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆绅豪物业管理公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上150个，地下450个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下390.00元/月
生活配套
8.0 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
百联南岸上海城购物中心距离小区约988m，这是一家大型购物中心，居民平常可以来此购物；永辉超市(南湖花园店)距离小区约1.3km，超市内品类齐全，方便居民日常采购；小区周边餐饮店比较多，英华天元餐厅距离小区约81m，居民平常在外吃饭比较方便。
医疗资源
重庆市人民医院三院院区距离小区约2.0km，该医院为三级甲等医院，居民生病时看病比较方便；南岸赵久炼诊所距离小区约297m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万家燕大药房距离小区约351m，距离较近，可以满足居民日常买药的需求。
生活服务
绿满园菜市场距离小区约1.2km，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约575m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；南粤银行(重庆南岸支行)距离小区约490m，中国工商银行(南坪骑龙支行)距离小区约742m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
铜元局街道办事处距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；鹅岭公园距离小区约2.3m，居民日常可以到这休闲游玩；南岸区图书馆距离小区约1.6km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，西咖电竞酒店网咖距离小区约571m，方便居民日常上网；欢乐迪(南坪上海城店)距离小区约781m，居民闲暇时间可以和朋友来此唱歌娱乐；华谊兄弟影院(百联南岸上海城购物中心店)距离小区约924m，居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.8
成交量
8.8
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买47㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买70㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买115㎡左右的四居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内车位比较紧张，有个人车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，生活配套也比较齐全，业主可以将房屋出售给家中有老人的群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说，可以选择租住约47㎡的一居室，隐私性比较强，租金也比较便宜；对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择和朋友一起合租70㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住115㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉。小区老人小孩相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，小区邻里关系和睦，气氛活跃，整体生活氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费