- 乐信凤凰郡
- 6613 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴龙大道2066号
- 重庆易泰集团房地产开发有限公司
- 重庆心巢物业管理有限公司
小区概述
- 乐信凤凰郡小区位于永川区永川板块，于2017年竣工，由重庆易泰集团房地产开发有限公司开发完成；小区容积率约为2，由6栋观景高层和22栋品质花园洋房组成，户型面积大约在76㎡-125㎡之间，主要面积有76㎡-106㎡左右的三居室和103㎡-125㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区内车位充裕，居民停车方便；
- 小区周边配套设施较完善，居民生活便捷度较高。
缺点- 小区附近没有轻轨站，居民轨交出行不便；
- 小区部分楼栋靠近兴龙大道，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有轨道交通，距离小区最近的是轨道交通1号线璧山轻轨站，约有43.2km；永川103路、永川108路、永川305路公交在距离小区222m左右的乐信·凤凰郡公交站可乘坐，居民乘坐公交出行较便利；此外，小区周边围绕了多条主干道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.3
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区内部环境比较优美，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，楼宇规整，排列对称整体经典耐看。外立面为咖啡色为主色调，给人清新干净的感觉。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由6栋观景高层和22栋品质花园洋房组成，均为电梯房，总户数约为1801户，户型面积大约在76㎡-125㎡之间，主要面积有76㎡-106㎡左右的三居室和103㎡-125㎡左右的四居室。小区户型方正，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有1个出入口为东南门，位于兴龙大道与龙马大道交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。物业定期对楼道进行巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区楼栋消防设施齐备，会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆心巢物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2130车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较齐全；距离小区约1.9km有万达广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约133m有家家乐超市，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；易购便利店在距离小区352m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约614m有永川区人民医院凤凰分院，该医院是一家综合性二级甲等医院，是重庆市医保定点医院；距离小区约370m有罗永利诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区150m左右有永沁堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全；距小区1.3km左右有凤凰湖智慧农贸市场，可供居民日常采买；距小区470m左右有中国移动营业厅，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约370左右有中国建设银行24小时自助银行和中国工商银行24小时自助银行，居民可以来此存取款。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约630m有凤凰湖公园，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；共享图书馆距离小区约2km，图书馆内书籍种类齐全，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约378m有菲林酒吧，居民可在下班后与朋友一起去此喝酒放松；渔人网咖在距离小区约511m处，网吧人气很旺，是电竞玩家的理想之地；瘦伊典美容坊在距离小区614m左右，居民可选择在此美容养生。
乐信凤凰郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
6599元/㎡
0.64%
04-07
6562元/㎡
0.56%
04-14
6542元/㎡
0.3%
04-21
6537元/㎡
0.08%
04-28
6490元/㎡
0.72%
05-05
6452元/㎡
0.59%
05-12
6443元/㎡
0.14%
05-19
6421元/㎡
0.34%
05-26
6477元/㎡
0.87%
06-02
6523元/㎡
0.71%
06-09
6571元/㎡
0.74%
06-16
6613元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6779元/㎡
2.36%
2023-08
6734元/㎡
1.75%
2023-09
6726元/㎡
6.19%
2023-10
7110元/㎡
0.27%
2023-11
8014元/㎡
8.99%
2023-12
7708元/㎡
8.03%
2024-01
7364元/㎡
12.02%
2024-02
7268元/㎡
7.59%
2024-03
6557元/㎡
5.25%
2024-04
6528元/㎡
5.68%
2024-05
6448元/㎡
6.25%
2024-06
6613元/㎡
2.25%
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